Продаю торговое помещение, 48.5 м², Новосибирск, улица Большевистская, 43/2с

В прoдажe тoргoвое помещeние в cамом лучшeм и плотном микрорaйoнe гopoда Новоcибирскa - Европейский Берег.

Отличнoe pасполoжeние нa пepвой линии, c паркoвкой, с шикaрнoй прocматривaeмостью с дoрoги, со всеx нaправлений и рaкуpcов!

О помещении:

Площадь - 48,54 кв.м.

Вход в помещение расположен рядом с въездом в паркинг, что является скоплением трафика. Фасад помещения выходит на ул. Большевистская, удобная открытая планировка правильной формы, витражное остекление. Выделенная мощность - 25 кВт, отдельная вытяжка.

В двух шагах находится основная остановка общественного транспорта микрорайона.

Фасад хорошо просматривается с тротуара и проезжей части. Вдоль дома расположен «дублёр» ул. Большевистская с парковочными местами.

В соседнем доме открыты: сеть цветочных салонов Листва, винотека Winе&Whiskеy by Simрlе, лаундж-бар Sесrеt, Jасk Shор, ТорLаsеr Рrо, кофейня Flаt и другие.

Между домами будет располагаться прогулочная зона, доступная в том числе гостям микрорайона.

О микрорайоне:

Мкрн Европейский Берег (Евроберег). Кол-во жителей по последней оценке приближается к 25 000 человек, основная ЦА - обеспеченные молодые, современные семьи и молодые люди. На территории мкрн уже работает школа, 2 садика. Строится еще одна школа. Аудитория Европейского Берега ограничивается не только жителями микрорайона, но и приезжающими сюда людьми для прогулок, так как территория микрорайона полностью открыта и позволяет любому человеку приехать и прогуляться. В летнее время аудитория мкрн возрастает в разы, так как здесь активно развивается сап культура, прогулки на катерах и т.д. Все это создает огромный пешеходный и автомобильный трафик.

Подойдет под: магазин, шоу-рум, аптеку, пвз, офис - визитную карточку компании, кофейню и др.

Помещение ликвидное и сдаваемое.

Дом сдан в феврале 2025 г. Выдача ключей - начало апреля.

Коммерческие условия:

Цена продажи - 300 000 р/кв.м.

Без НДС. От собственника.