Продажа торгового помещения, 45166 м², Новосибирск, Ипподромская улица, 40

Предлагается торговые помещениями 45 166,8 кв.м с арендаторами в ТЦ - готовый арендный бизнес с окупаемостью 7 лет

Месторасположение
г.Новосибирск.
ВниманиеТочный адрес, фотографии, планы, документы, финансовые показатели имеют конфиденциальный характер и предоставляется при индивидуальном запросе от конкретного покупателя!

Характеристики объекта
Общая площадь помещений к продаже 45 166,8 кв.м (аренднопригодная - 32 603,7 кв.м):
Цоколь 6183 кв.м.
1 этаж 18 264,9 кв.м.
2 этаж 20 718,9 кв.м.
Предусмотрены лифта и эскалаторы.

Коммуникации
Центральные, система пожаротушения, охранно-пожарная сигнализация, приточно-вытяжная вентиляция, система кондиционирования.

Юридический аспект
Помещения в собственности у юридического лица (работает с НДС).
Земля в общедолевой собственности под зданием, а также участок под парковку в аренде.
Схема сделки - продажа объектов недвижимости.

Коммерческий аспект
Стоимость объекта 2 140 000 000 рублей, без учета НДС.
С учётом годового чистого дохода (за вычетом всех расходов, в т.ч.налогов) окупаемость составляет 7 лет.
Заполняемость 100%.


Консалтинговая компания DN Group - официальный представитель собственника, без комиссии для покупателя!

Продается ТП площадью 45166 кв.м. Новосибирская область, цена 2 140 000 000 руб.