Продается торговое помещение, 241 м², Новосибирск, улица Депутатская, 2

Предлагаем инвесторам - приобретение работающего рентного бизнеса: два нежилых помещения торгового/свободного назначения в высоком цокольном этаже и подвале, 9-ти этажного жилого дома на улице Депутатская в Железнодорожном районе города Новосибирска.
Локация: здание расположено на 1-ой линии застройки улицы, в центральной части города - улица Депутатская, микрорайон «Тихий центр», недалеко от района вокзала «Новосибирск-Главный», имеет высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Существенные преимущества объекта: прекрасно развитая, транспортная инфраструктура - шаговая доступность до станции метро «площадь Ленина» (4-5 мин.), рядом остановки общественного транспорта, поблизости расположены крупные бизнес-центры и гостиница «Азимут Отель Сибирь», а так же другие предприятия торговли, сферы услуг и общепита, в округе имеется плотная застройка элитных жилых комплексов, которые генерируют большой пешеходный и автомобильный трафик.
В помещении цокольного этажа (высокий цоколь, фактически 1 этаж), оборудован отдельный входной узел с тамбуром и лестничным маршем, есть витражное остекление, на фасаде оборудовано место для вывески торгового предприятия.
Помещение в подвальном этаже, оборудовано отдельным входным узлом с лестничным маршем.
По фасаду дома (возле входа) обустроена небольшая автомобильная парковка.
Общая площадь всех помещений - 241,0 м2, планировочное решение цокольного этажа: входная группа, небольшой тамбур, торговый зал, подсобное помещение/кабинет и санузел, отличное естественное освещение (3 окна); Планировочное решение подвала: входной узел с лестничным маршем, тамбур, 2 помещения свободной планировки, коридор, подсобное помещение/склад и санузел.
Инженерные сети и коммуникации: всё инженерное оборудование, коммуникации и сети - новые, пропуск электрической мощности до 20,0 кВт, система центрального отопления, водоснабжение/водоотведение, установлена пожарная и охранная сигнализация, кондиционирование, есть общая система вентиляции и проведён скоростной интернет.
Все помещения, сданы в долгосрочную аренду: цокольный этаж - магазин Федеральной сети «Красное & Белое» (срок договора 7 лет), подвальный этаж - интернет-магазин и склад автозапчастей.
Совокупный, ежемесячный доход составляет - 120.000,0 руб/месяц, так же предприятия - арендаторы, оплачивают дополнительно все эксплуатационные и коммунальные расходы.
Собственник: физическое лицо (система налогообложения НДФЛ).Номер объекта: #5/538922/14393

Продается ТП площадью 241 кв.м. в 14 мин от метро, Новосибирская область, цена 12 700 000 руб.