Продаю торговое помещение, 240 м², Репьево, улица Магистральная, 7

Продается производственно-торговый комплекс площадью 240 кв.м. с земельным участком (земли населенных пунктов) более 15 соток. Капитальная реконструкция 2022 года.
Конструктив здания: сидит, утеплитель 100мм, металл.сайдинг.
Мощности:
Электричество 100 кВт
Электроснабжение полностью новое (питающий кабель,щиты, разводка).
Газопровод заведен на отопление и на производство.
Водоснабжение центральное + собственная скважина.
Проводной Интернет, видеонаблюдение внутри и по периметру (порядка 15 камер), пожарная сигнализация.
Объект в данный момент функционирует в трёх направлениях: кафе (80 кв.м.), пекарня (80кв.м.) , теплый склад/гараж (80 кв.м.).
Кафе: внутренний интерьер стилизован деревом, мебель из натурального массива, потолок-алюминиевый профиль.
Пекарня с собственной вытяжкой, полностью укомплектована современным оборудованием.
Предусмотрен санузел, душ.
На территории: второй санузел, уличная беседка из натурального массива, детская площадка с качелями, батутом, волейбольной площадкой.
Весь участок огорожен забором (профлист + сетка рабица), 2 въезда на два отдельных входа, въездные автоматические ворота под грузовик.
Перед зданием асфальтированный парковка 120 кв.м.
Есть техническая возможность разделить здание на два равнозначных помещения с выделением земельных участков по 6 и 7 соток.
В структуру сделки также включена база поставщиков.
Прогнозируется увеличение доходной части за счёт поставки продукции по субагентам.
Вдоль подрастает полоса сосен-порядка 15 деревьев.
Лучшая локация в поселке: основной трафик жителей и дачников проходит именно в этой точке.
В 150 метрах сельсовет, новый фельдшерский пункт, в 4 минутах остановка электропоезда. Строится большая современная школа.
Важно: есть возможность посадки второго здания.

Продается ТП площадью 240 кв.м. Новосибирская область, цена 25 000 000 руб.