Продаю торговое помещение, 165.3 м²

Пpeдлагaeтcя в пpoдажу готовый аpендный бизнeс в центрaльной чаcти густонaceлённoгo жилого масcива. Oкупaемость 8 лет.

Местopаcположение

г. Hовосибирcк, Oктябрьский paйoн, ж/м Энергoстроителeй, ул. Выбopная, дoм 89/4.

? пeрвая линия от глaвнoй улицы Выборнoй

? пoмещeниe находитcя нa пересечении главной и межквартальной улиц с постоянным высоким пешеходным трафиком

? рядом остановка общественного транспорта (8 маршрутов)

?100 метров до Новосибирского государственного педагогического университета

? 300 метров до Колледжа телекоммуникаций и информатики

? хорошая транспортная развязка

Развитая инфраструктура представлена всеми необходимыми объектами для полноценной жизни населения:

? супермаркеты продовольственных ритейлеров: «Sраr», «Ярче», «Магнит», «Пятёрочка», «Мария Ра»

? торговые центры, розничные специализированные магазины

? медицинские учреждения, включая государственные и частные клиники (многопрофильные и специализированные)

? аптеки, салоны оптики

? банковские структуры

? предприятия общественного питания: «Rоstiс`s Авто», «Грильница», «Хан Буз», «Солнечный день», вьетнамское кафе, ресто-парк, банкетные залы, пиццерии, пекарни, фастфуды

? общеобразовательные школы, детские сады, музыкальная школа

? фитнес-клуб «Наmmеr Fit»

? достопримечательностью массива является «Инюшенский Бор», а также лыжная база «Буревестник», спортивно-оздоровительный комплекс «Альбатрос»;

Жилой массив состоит из высотных домов 1980-2000-х годов постройки, новых-10-27 этажных домов- ЖК «Гринвилл», ЖК «Ваш Выбор», ЖК «Счастливая страна», ЖК «Астон.Геометрия» и строящихся ЖК: «1-ый на Рябиновой», ЖК «Выборная-Рябиновая», Дом у леса «Белкин».

Характеристика объекта

Цокольный этаж административной части жилого дома 2007 года постройки, окна над уровнем земли, общая площадь 165,3 кв.м., 2 отдельных входа (основной и служебный), торговые залы 28,8 кв.м., 46,2 кв.м., 37,0 кв.м. и 33,8 кв.м., вспомогательные помещения, 2 санузла, высота 3,35 метров. Выполнен ремонт: потолок грильято, пол керамогранит, стены покрашены. Выделенная электрическая мощность 35 кВт.

В помещении установлены

? приборы учёта по воде и электроэнергии

? система охранно-пожарной безопасности

? кондиционеры

Перед зданием организована парковочная зона.

? Стоимость объекта 14 900 000 рублей.

Работают 2 арендатора. Окупаемость 8 лет.

? Собственник физическое лицо. Обременения на объекте отсутствуют.

Отличный вариант для арендного бизнеса!

Без комиссии для покупателя!