Продаем торговое помещение, 165.1 м², Новосибирск

Предлагается в продажу торговые помещения на 1-м этаже вблизи Площади Ленина на одном из самых высоких трафиков в городе с СЕТЕВЫМ АРЕНДАТОРОМ
Месторасположение
Центральный район г Новосибирска, первая линия, место концентрации торговой деятельности и общественного питания в Новосибирске - трендовые заведения, федеральные и международные бренды!
Предложение имеет конфиденциальный характер, более подробная информация по объекту (презентация с фотографиями, планами, точным адресом) предоставляется по индивидуальному запросу конкретного потенциального покупателя.
Характеристики
1 этаж нежилого здания, не памятник. Витражи!
Общая площадь 158 кв.м. Выполнен ремонт. Охранно-пожарная сигнализация. Высота потолка 3 м. Э/мощность 29 кВт.
Юридический аспект
Собственник физическое лицо.
Обременения (кроме долгосрочных договоров аренды ) не зарегистрированы.
Коммерческий аспект
Стоимость объекта 70 000 000 рублей.
Доход в месяц с аренды 604 000 рублей в месяц (уже с учетом сниженных ставок после пандемии), 7 248 000 р в год, все коммунальные и эксплуатационные платежи арендатор оплачивает дополнительно. Окупаемость 9,6 лет, доходность 10,4%.
Компания «Деловой Новосибирск» - официальный эксклюзивный представитель собственника.
Без комиссии для арендатора!
ВАРИАНТ №П028455-Т

Продается ТП площадью 165.1 кв.м. в 1 мин от метро, , цена 62 000 000 руб.