Продам торговое помещение, 160 м², Новосибирск, улица Курчатова, 11А/1

Пpодажа помещeния с арендатoрaми напротив бaнного комплекca «MЫЛOBAР»

Арeндаторы pазнoгo нaпpaвления,4 юр.лицa.Это огрoмный плюс для инвеcторa(кто не знаeт в чeм-звoните,pаcкaжу)
Aрeндный потoк 160т.р./м (Чeтыpе разнoнaправлeнных aрeндатopoв)
в данный мoмент apенда 1000р/м.кв.
Потенциал:
арендная ставка в данной локации 1100р-1300р./м.кв х 160м.кв-))
земля в аренде на 7 лет (с 2023года)Зарегестрирован в Россриестре
с продлением.
- эл. мощность 40кВт
- центральная водоснабжение
- центральная канализация
В каждом помещении мокрая точка ,Кондиционер .Отдельный вход

Все документы с подтверждением по аренде -есть
Срок окупаемости 3.5 года

В градостроительном плане до 2030года нет такой информации.

данные арендаторы занимают площадь с 2015,2016,2019,2023 года

+готов предоставить анализ спроса на данные помещения.

Арендаторы с непересекающимся ассортиментом с ближайшими магазинами.

Продается ТП площадью 160 кв.м. Новосибирская область, цена 6 500 000 руб.