Продается торговое помещение, 148.1 м², Новосибирск, улица Фасадная, 20

Предлагается к продаже торговое помещение, расположенное среди густонаселенного жилого массива, с выходом на межквартальную улицу, в шаговой доступности от магистральной и остановки общественного транспорта.
Внимание! Адрес объекта указан условно. Более подробная информация об объекте (в том числе точный адрес) имеет конфиденциальный характер и предоставляется индивидуально по Вашему по запросу.
1 этаж административной части жилого дома, общая площадь 148,1 кв.м, 3 отдельных входа (2 основных и служебный для разгрузки товара), 2 торговых зала - 87,6 кв.м и 31,1 кв.м, вспомогательные помещения, с/узел, высота 3,05 м, электрическая мощность 15 кВт.
Возможно изменение планировки и деление помещения на 3 самостоятельных объекта с организацией индивидуальных входов. Выполнен ремонт.
В помещении установлены:
- система охранно-пожарной сигнализации;
- кондиционеры;
- приборы учёта по воде и электроэнергии.
Предоставляется место для размещения рекламы. Перед зданием организованы парковочные места
Стоимость объекта 13 500 000 рублей.
Собственник физическое лицо. Со всеми ресурсоснабжающими организациями заключены прямые договоры.
Варианты использования:
- торговая деятельность;
- аптека;
- медицинский, оздоровительный центры;
- салон красоты;
-интернет-магазин;
- арендный бизнес, работает арендатор, заключен долгосрочный договор аренды сроком на 5 лет с декабря 2021 года с регистрацией в Росреестре, стоимость аренды 103 000 рублей в месяц, все коммунальные и эксплуатационные расходы оплачивает арендатор. Окупаемость 11,6 лет, доходность 8,6%.
При делении помещения и сдаче в аренду по 800- 900 руб./кв.м, окупаемость составит 9,5 лет, доходность 10,5%.
Компания «Деловой Новосибирск» - официальный представитель собственника. Без комиссии для покупателя!
ВАРИАНТ № П021378-Т

Продается ТП площадью 148.1 кв.м. в 23 мин от метро, Новосибирская область, цена 13 900 000 руб.