Продаем торговое помещение, 1000 м², Новосибирск, Красный проспект, 157/1 Онлайн-показ

Предлагается в продажу редкий лот - торговые помещения с арендаторами у конечной станции метро «Заельцовская « на активном трафике

Месторасположение
Заельцовский район г Новосибирска, первая линия магистральной улицы, Красный проспект 157/1, высокий пешеходный и автомобильный трафики, удобный подъезд, парковочные карманы.

Характеристики
Одноэтажная пристройка к административному зданию (бизнес-центру).
Общая площадь 1000 м2:
- +/-500 м2 на 1-м этаже (3 помещения, каждое с отдельным входом)
- +/-500 м2 подвал (2 помещения, каждое с отдельным входом на уровне 1-го этажа с большими рекламными возможностями)
Коммуникации все центральные, э/мощность 100 кВт.
Все помещения с ремонтом.

Юридический аспект
Собственник юридическое лицо, ООО на УСН, обременения - долгосрочные договора аренды, схема сделки - обсуждается индивидуально (продажа ЮЛ/объекта)

Коммерческий аспект
Стоимость объекта - 200 000 000 рублей.
Текущий доход от аренды:
- 1 этаж 1 150 000 рублей
- подвал 200 000 рублей (его потенциал не реализован, рыночная ставка - от 900 рублей за 1 м2, есть возможность увеличить доход до 450 000 рублей).
Общий доход составит не менее 1 600 000 р в месяц, 19 200 000 в год.
Без учета индексации аренды 1-м этаже!

Консалтинговая компания DN Group - официальный представитель собственника, без комиссии для покупателя!

Продается ТП площадью 1000 кв.м. Новосибирская область, цена 200 000 000 руб.