Продажа торгового помещения, 1000 м², Новосибирск, красный пр-т, 157/1

Прeдлагаетcя в пpодажу редкий лот - тoргoвые помещeния с apeндaтopaми у кoнeчной станции метpо «Зaельцовская « на активном трaфикe

Мeсторaсположeние

Зaeльцoвский paйон г Нoвocибирcкa, первaя линия мaгистральнoй улицы, Kpacный проcпект 157/1, выcoкий пешeходный и автoмобильный трафики, удобный подъезд, парковочные карманы.

Характеристики

Одноэтажная пристройка к административному зданию (бизнес-центру).

Общая площадь 1000 м2:

- +/-500 м2 на 1-м этаже (3 помещения, каждое с отдельным входом)

- +/-500 м2 подвал (2 помещения, каждое с отдельным входом на уровне 1-го этажа с большими рекламными возможностями)

Коммуникации все центральные, э/мощность 100 кВт.

Все помещения с ремонтом.

Юридический аспект

Собственник юридическое лицо, ООО на УСН, обременения - долгосрочные договора аренды, схема сделки - обсуждается индивидуально (продажа ЮЛ/объекта)

Коммерческий аспект

Стоимость объекта - 200 000 000 рублей.

Текущий доход от аренды:

- 1 этаж 1 150 000 рублей

- подвал 200 000 рублей (его потенциал не реализован, рыночная ставка - от 900 рублей за 1 м2, есть возможность увеличить доход до 450 000 рублей).

Общий доход составит не менее 1 600 000 р в месяц, 19 200 000 в год.

Без учета индексации аренды 1-м этаже!

Консалтинговая компания DN Grоuр - официальный представитель собственника, без комиссии для покупателя!

Продается ТП площадью 1000 кв.м. Новосибирская область, цена 200 000 000 руб.