Продам склад, 6990 м², Новосибирск, улица Станционная

Здaниe раcпoлoжено на огоpожeнной oxраняeмoй теppитopия:
- пpoизводственно-cкладcкой кoмплeкc oбщей плoщадью 7000 кв.м. c дeйcтвующим жд тупиком;
соcтoит из-
-админиcтpaтивно-бытoвыe пoмещения - 100 кв.м.;
- пpoизводcтвeнные пoмещeния- 6900 кв.м (общий объeм пoмещений 39 000 кубичеcких мeтров).
- Pазмеры пpoизвoдcтвeнно-склaдских помещений:
24х86м;
54х80 м;
200х3м;
12х 16м
высота до плит перекрытия до 16 м.
-высота до кранбалки 9 м. (3, 4, 5м) ;

Первая линия от КПП и проезжей части, и 100 метров от выезда на трассу М51. Торгово-промышленная площадка -расположены крупные производственные и торговые компании региона.

Характеристики:
Постройка 1974
Ремонты (ре«инкарнация 2012 /2015)
Новая кровля «техноэласт»;
вент.фасады утепленные;
новые межэтажные жб перекрытия
новый несущий бетонный беспылевой пол:
замена всех инженерных коммуникаций-вентиляция, кондиционирование, электропроводка, 3 линии НГТС, интернет-«выделенка», водопровод, канализация, автоматический обогрев фасадных ливневок ,
регулярно обслуживаемые подъездные пути, в том числе для большегрузного транспорта (для фур организовано круговое движение вокруг здания).

-Помещение капитальное , на несущих ж/б колоннах

Категория - земли промышленного назначения.

В составе комплекса имеется уникальное хранилище обеспечивающее стабильное поддержание микроклимата при минимальных затратах, за счет конструктивных особенностей общей площадью 870 кв.м.; толщина железобетонных стен 1,5-1,8 м.

Оборудование:
-светодиодное автоматическое (в хранилищах по движению) освещение
- кран-балка грузоподъемностью 3,2 тн. Работает по периметру склада24х86 (ввод 2015г.)
- 2-ое въездных ворот;
- Ровный беспылевой пол (армированный жб г/п 10 тн/м2).
- Подъездные пути: асфальтированные погрузо-разгрузочные площадки (14х18м; 18х22м)
, рампы для въезда автопогрузчиков в автофургон и жд вагоны; место для разворота и стоянки фур. Въезд с КПП. ж/д тупик подходит в ворота складского помещения .

- По периметру установлена система видеонаблюдения и освещения.
- все помещения оснащены охранно-пожарной сигнализацией, гидрантами,
автоматическая система пожаротушения
система приточно-вытяжной вентиляции.
- Центральная вода и канализация. Произведена замена магистрали водовода и канализации в 2016 году.

Офис имеет отдельный выход, современную внутреннюю отделку; высокотехнологичную внешнюю теплоизоляцию и фасадные материалы; климатические установки;
огороженную большую легковую парковку.

Коммуникации:
-Центральный водопровод и канализация
-Резервная емкость водоснабжения
- Электрические сети 75 кВт (возможно увеличение );
- источник автономного электроснабжения 6500 вт
-действующий, обслуживаемый жд тупик

Юридический аспект
Помещение в собственности. Собственник юридическое лицо.
Земельный участок оформлен надлежащим образом.

Коммерческие факторы:
Объект является капитальным сооружением. Подходит под ипотеку и кредитование.
Возможно рассматривать как арендный бизнес, так как все помещения сданы в аренду (постоянные долгосрочные арендаторы с 2015 г)