Продажа склада, 468 м², Верх-Тулинский

Пpодaм новoe пpоизводственноe зданиe площадью 468,2 кв.м. pаcположeннoe нa зeм.учacтке 2500 кв.м. Все

oбъекты в cобственности. Зем.участoк: кaтегopия - зeмли

нaсeлeнныx пунктoв, вид рaзpешeнногo использовaния - пpедприниматeльствo ( 4.0.),

здaние нежилоe : нaзначeние - маcтeрcкaя пo peмoнту и oбслуживaнию автомобилей. Строительство производилось

в соответствии с проектной документацией, получен ввод в

эксплуатацию 2024 г.

Описание здания: конструктив железобетонные колонны с основанием плиты 200 мм и стаканы, стены сэндвич-

панели 150 мм, крыша сэндвич-панели 200 мм, произведена

огнезащита несущих металлоконстукций, пол с упрочненным верхним слоем (

топпинг). Установлены двое ворот «Zаigеr» размерами 4200*4200, все двери противопожарные, по периметру

установлены пластиковые стеклопакеты. В здании предусмотрен

с/у, помещение для персонала, электрощитовая, котельная. Установлена

приточно-вытяжная вентиляция ( управляется автоматикой с контроллером), разводка электрики ( 220V, 380V),

освещение, пожарная и охранная сигнализация,

видеонаблюдение. В котельной установлен напольный газовый коте «Wеisbеrg» Италия на

175

кВт, горелка «Ваltur» Италия, насосы «Willо» Германия. В помещении три водяных нагревателя « Vоlсаnо АС»+

верхний вентилятор циркуляции нагрева воздуха - все управляется

контроллерами по заданной температуре.На котельную и систему

вентиляции

установлен стабилизатор напряжения, на случай отключения эл.энергии имеется генератор 6,5 кВт 380V.

Все коммуникации проведены под землей. Эл.энергия - 52,5 кВт; газ - 21,5 м3. Реализована система

водоотведения как с крыши, так по всему участку. Установлены две

пожарные емкости по 20м3 каждая, сэптик 5м3. На въезде сделан футляр газовой

трубы высокого давления ( зарегистрирован в Ростехнадзоре). Установлена емкость 2,5 м3 для привозной

питьевой воды с подводом труб через насосную станцию. Договора с

ресурсоснабжающими организациями прямые.

Земельный участок прямоугольной формы, огорожен по периметру. Перед зданием 150 метров уложен асфальт,

на остальном участке асфальтная крошка с нанесением

битумной эмульсии. Площадь участка позволяет возвести дополнительные

объекты

площадью 10*30 метров. Выполнен проект санитарно-защитной зоны в границах участка.

Объект расположен в первой очереди активно развивающегося бизнес парка, обслуживанием которого занимается

управляющая компания. С точки зрения оснащения,

коммуникаций и технической части на объекте спроектировано, продумано

реализовано все, что может пригодиться для комфортного и безопасного ведения бизнеса, без дополнительных

вложений. В данный момент на рынке производственно-

складской недвижимости г. Новосибирска аналогичные объекты в продаже

отсутствуют. Рассмотрим обмен на коттедж, обоснованный торг. Услуги АН 0%.

Продается Склад площадью 468 кв.м. Новосибирская область, цена 57 000 000 руб.