Продается склад, 4630 м², Новосибирск

Пpедлaгаeтcя на пpодажу частичнo отaпливаемый производcтвeннo-склaдcкoй кoмплeкс общей площaдью 4630 кв.м.

Мeсторасположениe:

Лeнинский paйoн гoродa Hoвоcибиpcка, ориентиp – улицa Tолмaчёвскaя.

Oснoвныe парамeтpы:

• Oбщaя площaдь кoмплекca – 4630 кв.м., гдe: 425 кв.м. – oтaпливaемыe производственно-складские площади, 3890 кв.м. – неотапливаемые складские площади и 315 кв.м. – офисные и бытовые помещения, душевая, санузлы.

Состав комплекса:

1. Неотапливаемое складское здание площадью – 2890 кв.м., состоит из четырёх смежных помещений площадью 135, 570, 605 и 1580 кв.м.

• Материал стен: бетон, кирпич, проф. лист.

• Крыша двухскатная, высота потолка в коньке 7 метров, на скате 6 метров.

• Пол бетонный, уровень пола расположен на отметке 1,2 метра выше уровня земли.

• Авто-пандус с навесом, двое ворота с пандуса внутрь здания, а также одни ворота высотой 3,6 метра для прямого заезда внутрь здания.

• Ж/Д-пандус с навесом, одни ворота с пандуса внутрь здания.

• Установлены две кран-балки грузоподъёмностью по 3 тонны.

•

2. Неотапливаемое складское здание площадью – 1000 кв.м.

• Материал стен: проф. лист.

• Крыша двухскатная, высота потолка до ферм 4,7 метра, в коньке 6,2 метра.

• Пол асфальтовый, ровный.

• Двое ворот: одни ворота под еврофуру, вторые ворота высотой 3 метра.

•

3. Отапливаемое производственно-складское здание с административными помещениями, площадью – 740 кв.м., где: 425 кв.м. – производственно-складское помещение и 315 кв.м. – офисные и бытовые помещения, душевая, санузлы.

• Материал стен: бетон, кирпич.

• Крыша двускатная, высота потолка на скате 6 метров, в коньке 7 метров.

• Пол бетонный, беспылевой, уровень пола расположен на уровне земли.

• Двое ворот высотой 4,2 метра.

• В административных помещениях высота потолка 3 метра. Подвесной потолок армстронг, стены окрашены, на полу керамическая плитка.

Технические условия:

• Доступны электрические мощности до 50 кВт, с возможностью увеличения.

• Автономное водоснабжение и канализация.

Дополнительная информация:

• Земельный участок площадью 0,88 Га в собственности.

Экономика:

• Стоимость – 130 млн.р./за всю площадь, или 28 т.р./за кв.м., без НДС (УСН).

• Окупаемость – 8,3 лет. Без учёта затрат и рыночной арендной плате 1.306 т.р./месяц.

Продается Склад площадью 4630 кв.м. Новосибирская область, цена 129 640 000 руб.