Продам склад, 3453 м², Новосибирск, Станционная улица, 60/1к86

Подробная Информация По Объекту Станционная, 60/1 теплый склад 1 этаж общая площадь 3453м2.
Локация: Новосибирск (крупнейший транспортный узел для Сибири и отправок Казахстан);
левый берег, Ленинский район; ул. Станционная (удобные выезды на трассы Р-254 Омск, Р-255.
Томск, Кемерово, Р-256 Барнаул). Рядом Димитровский мост, удобно доехать до центра города.
Развитая инфраструктура: столовая в здании напротив (100м), рядом с территорией остановка.
Общественного транспорта, грузовой автосервис и мойка.
Рядом терминалы крупных транспортных компаний (Пэк, Деловые линии, Сдэк, Витэка,
Сибтехнотранс, Байкал-сервис, ЖД сервис сибирь, Pony express, Dhl и другие).
На территории есть ЖД ветка (150 м), ЖД тупик (500м).
Подходит для размещения склада (в т. Ч. Установку стеллажей), производства, а также как.
Инвестиция в арендный бизнес, окупаемость 7-9 лет.
Удобный подъезд грузового и легкового транспорта; охраняемая территория; зимой.
Организована чистка снега на проездах.
Информация по 1 этажу.
Помещение разделено на 3 блока внутренними перегородками (удобное зонирование; можно.
Демонтировать).
На данный момент имеется проезд для погрузчика внутри помещения. Ширина проезда — 3 м.
Высота потолка до низа фермы на скате 8,8 метра, до плит перекрытия 10,5 метров.
Грузовые ворота 5шт: 3,6*4,2 м — 2 шт; 3*3 м — 1шт,; а также доки для выгрузки фур/контейнеров.
(высота 1,2м), оборудованных докшелтерами: 4,2*3,6 м и 3,6*3,6м.
Отопление центральное (установлено в 4кв. 2022, все оборудование на гарантии, инженер и.
Техник на территории, оперативное обслуживание). Доступные электрические мощности 150 квт,
возможность увеличения до 400-450 квт. Центральное водоснабжение и канализация.
Год постройки здания 1970; кап ремонт 2009г; 2022г (установка отопления, пандусов); апрель.
2023г: реконструированы полы, требующие ремонта. Теперь все полы в хорошем состоянии!
Шаг колонн 12 м * 12 м.
Есть бытовые помещения: небольшие офисы (4 шт по 10-12,6м2: операторские; раздевалки;
кабинет начальника склада с окнами в склад); 2 сан. Узла (унитаз, раковина, душевая).
Отопление Абк автономное (удобно в межсезонье пока не работает отопление складского.
Помещения).
Есть Кран-балка 3тн (рабочая), кран-балка 3тн (требует диагностики и ремонта).
Помещение позволяет осуществлять хранение негабаритных грузов, размещение.
Производственных линий.
Собственник физ. Лицо (ИП 6%). Договор аренды ЗУ с Мэрией до 2071г. Все документы в порядке,
обременение 20 млн решаемо.
Продажа от собственника (без комиссии для покупателя). Комиссия агенту от 1% (увеличение обсуждается при наличии конкретного покупателя и исходя из условий конкретной сделки).
Оперативный показ и выход на сделку. Звоните!

Продается Склад площадью 3453 кв.м. Новосибирская область, цена 237 000 000 руб.