Продаем склад, 3453 м², Новосибирск

ПОДPOБHАЯ ИHФОPМАЦИЯ ПО ОБЪEКTУ Станциoннaя, 60/1 тeплый cклaд 1 этаж общaя плoщaдь 3453м2
Лoкaция: Новосибиpск (кpупнейший транспортный узел для Сибиpи и oтпрaвок Кaзaхстан);
левый беpeг, Ленинcкий район; ул.Cтанционнaя (удoбные выeзды нa трacсы Р-254 Омcк, P-255
Tомск, Кемeровo, P-256 Баpнаул). Рядoм Димитровский мост, удобно доехать до центра города.
Развитая инфраструктура: столовая в здании напротив (100м), рядом с территорией остановка
общественного транспорта, грузовой автосервис и мойка.
Рядом терминалы крупных транспортных компаний (ПЭК, Деловые линии, СДЭК, Витэка,
Сибтехнотранс, Байкал-сервис, ЖД сервис сибирь, Роny ехрrеss, DНL и другие).
На территории есть ЖД ветка (150 м), ЖД тупик (500м).
Подходит для размещения склада (в т.ч. установку стеллажей), производства, а также как
инвестиция в арендный бизнес, окупаемость 7-9 лет.
Удобный подъезд грузового и легкового транспорта; охраняемая территория; зимой
организована чистка снега на проездах.
Информация по 1 этажу
Помещение разделено на 3 блока внутренними перегородками (удобное зонирование; можно
демонтировать).
На данный момент имеется проезд для погрузчика внутри помещения. Ширина проезда – 3 м.
Высота потолка до низа фермы на скате 8,8 метра, до плит перекрытия 10,5 метров.
Грузовые ворота 5шт: 3,6*4,2 м - 2 шт; 3*3 м - 1шт; а также доки для выгрузки фур/контейнеров
(высота 1,2м), оборудованных докшелтерами: 4,2*3,6 м и 3,6*3,6м.
Отопление центральное (установлено в 4кв. 2022, все оборудование на гарантии, инженер и
техник на территории, оперативное обслуживание). Доступные электрические мощности 150 кВт,
возможность увеличения до 400-450 кВт. Центральное водоснабжение и канализация.
Год постройки здания 1970; кап ремонт 2009г; 2022г (установка отопления, пандусов); апрель
2023г: реконструированы полы, требующие ремонта. теперь все полы в хорошем состоянии!
Шаг колонн 12 м * 12 м
Есть бытовые помещения: небольшие офисы (4 шт по 10-12,6м2: операторские; раздевалки;
кабинет начальника склада с окнами в склад); 2 сан.узла (унитаз,раковина, душевая).
Отопление АБК автономное (удобно в межсезонье пока не работает отопление складского
помещения).
Есть Кран-балка 3тн (рабочая), кран-балка 5тн (требует диагностики и ремонта).
Помещение позволяет осуществлять хранение негабаритных грузов, размещение
производственных линий.
Собственник физ.лицо (ИП 6%). Договор аренды ЗУ с Мэрией до 2071г. Все документы в порядке,
обременение 20 млн решаемо.
Продажа от собственника (без комиссии для покупателя). Комиссия агенту от 1% (увеличение обсуждается при наличии конкретного покупателя и исходя из условий конкретной сделки)
Оперативный показ и выход на сделку. Звоните!

Продается Склад площадью 3453 кв.м. Новосибирская область, цена 192 000 000 руб.