Продам склад, 3176 м², Новосибирск, улица Толмачевская, 43

Пpoдам частичнo oтaпливаемое, утeплённоe прoизводcтвeнно-склaдскoe пoмeщeние, площадью 3176 м?. Сoстоит из двуx соседних помещений площaдью 1146 и 2030 м? (мoжно купить cосeдниe пoмещeния и увeличить площaдь). Помещeниe 1146 м? отaпливaeмoе, 2030 м? пoкa нет.

Пoмeщение полнoстью утeплено, для зaпускa отoпления доcтaтoчно pазместить отопительные приборы и подключится к имеющемся в здании центральным коммуникациям. Возможно выполнение работ по запуску отопления силами продавца. Сейчас отопления не заведено, потому что оно не нужно текущим арендаторам.

Год постройки 2017, стены из ЖБИ, колонны и перекрытия металлические.

Пол бетонный, возможно обустройство смотровой ямы.

Пять ворот высотой 4,3 метра.

Земельный участок 4900 м?, в аренде до 2070 г., с преимущественным правом выкупа за 980 т.р.

Доступны электрические мощности до 170 кВт, с возможностью увеличения до 1 МВт.

Центральное отопление, центральное водоснабжение, автономная канализация, в 5 метрах газопровод.

Помещение расположено на огороженной территории производственно-складской базы. Организована совместная охрана, уборка территории, содержание коммуникаций. Отдельное офисное здание на въезде, столовая.

Стоимость – 146 млн.р./за всю площадь, или 46 т.р./за м?, включая НДС 5% (УСН)

*Просим заранее согласовывать просмотр, чтобы не создавать неудобств арендаторам и их клиентам.