Продаем склад, 11826 м², Новосибирск

Пpeдлагаетcя в пpодажу земельный учаcток 3 Гa со зданием незaвеpшeнный cтpoитeльcтвом 11 826 кв.м под складcкой кoмплекс/производство на ул. Cтaнционнaя

Bниманиe! Нa фотoгpафии пpимep анaлoгичнoго гoтовогo cклaдa.

Мecтораспoлoжение

г. Нoвоcибирск, Ленинcкий paйoн, ул. Cтанционная

Первая линия от магистрали.

5 минут пешим ходом до остановок общественного транспорта.

Характеристики объекта

Земельный участок общей площадь 3 Га.

Назначение - земли населенных пунктов. П2.

Разрешенное использование - производственные предприятия 4-5 класса опасности.

Ровный участок, на участке начато строительство.

В наличии:

готовый проект на строительство производственно-складского комплекса класса «А+» с высотой потолка 15 м, общая площадь 11 826 кв.м, в т ч общая площадь производственно-складских помещений 11 038 кв.м и общая площадь помещений АБК 787 кв.м (этажность 2), есть возможность увеличить площадь за счет строительства внутри склада антресоли (I этап строительства, в перспективе планировалось строительство еще одного здания).

разрешение на строительство выдано с 2021 по 2024 г

произведены работы «нулевого» цикла - 100% сваи и ростверки, общая готовность 16%.

Коммуникации

Оформлена и подведена электрическая мощность в размере 543 кВт, заключен договор.

ГРП (газ) на границе участка.

По подключению к центральному водоснабжению и канализации получены ТУ (расход воды и канализации 4,42 куб.м).

Юридический аспект

Земельный участок в аренде у юридического лица.

Производственно-складское здание (блок 1) в собственности - незавершенный строительством объектов.

Схема сделки - продажа юридического лица (система налогообложения классическая - с НДС).

?Коммерческий аспект

Стоимость объекта 120 000 000 рублей.

Консалтинговая компания DN Grоuр - официальный представитель собственника, без комиссии для арендатора/покупателя!

Продается Склад площадью 11826 кв.м. Новосибирская область, цена 120 000 000 руб.