Продам землю с/х назначения, 0.88 га, Кольцово, микрорайон 5а

СРОЧНО!
Предлагается к продаже коммерческий земельный участок общей площадью 8798м2 (цена за весь участок, возможно межевание). Градостроительный план на руках. Кадастровый номер: 54:19:164801:578. Идеальное месторасположение, первая линия от застройки “Эталон”. Собственник лично я, все документы подготовлены для сделки.
Цена на недвижимость в этом районе постоянно растёт! Участок расположен по соседству с тремя новыми микрорайонами (застройка дорогим и престижным жильем), удобно расположен для коммерческих целей, возведения гаражного комплекса для жителей соседних микрорайонов, офисных зданий, магазинов, складского комплекса, либо под застройку апартаментами (коттеджами). Наличие рядом жилмассивов может помочь сэкономить на центральных коммуникациях, по границам участка - ветка газа низкого давления, электросети. Кроме того, в непосредственной близости (5 км) проходит строительство ВОСТОЧНОГО ОБЪЕЗДА (новая федеральная дорога, въезд в г.Новосибирск, что делает его особо интересным для развития)! Возможна межевание. Рядом застраивается ООО СПЕКТР , ПРОСПЕКТ и ЭТАЛОН.

Купив этот участок вы получите 100% компенсацию + выгоду в дальнейшем от продажи оставшейся части участка (программа федеральной застройки, часть участка попадает под застройку) Все документы и генпланы имеются, отправлю дополнительно. Большой участок на 26Га рядом под ИЖС продан застройщику «Эталон», он уже зарегистрировался в Кольцово и начнёт строительство жилых многоэтажных домов в 2022 году.
Началась стройка автодороги которая будет миновать проезд через посёлок (что удобно для большегрузного транспорта, смотрите фото, так же вся информация о застройщике «эталон» и застройщике автодороги есть на сайте наукограда и в соцсетях) Ссылки на статьи об этом могу скинуть в личные сообщения. Участок расположен на первой линии ,подъезд к участку с двух сторон, а именно с полевой дороги (к лету асфальтированная) и с другой стороны бетонные дорожные плиты. План землепользования этого участка предусматривает возможность промышленного строительства, кроме того возможно поменять условно разрешенный вид использования, в зависимости от цели использования. Читайте подробно земельный кодекс и все законы!

С 1 марта 2022 г. на землях сельхозназначения можно строить дома площадью до 500 м2, до 3-х этажей) и хоз. постройки.

Участок у уcкорителя «CКИФ» -
«Сибирский кoльцевoй истoчник фoтонoв».
Участок рядом с центральной дорогой к СKИФу.
B ближайшеe время в Kольцoвo будeт пocтpoeн «Сибирский кoльцeвoй иcточник фoтoнов» (ЦКП «CКИФ»).
- Стoимоcть инвeстиций пopядка 40 миллиардoв pублeй.
- Более трёхсот выcокoквaлифицированных рабочих мест.
- Тысячи иностранных ученых каждый год будут приезжать в Кольцово!

Участок расположен рядом с главной дорогой к СКИФу. По участку (примерно по 1/4, в дальнейшем застройщик автодороги эту часть выкупит за круглую сумму, могу подтвердить официально утверждёнными генпланами федеральной застройки, после того как проведут дорогу участок будет на первой линии, можно будет построить автомойку, заправочную станцию, да что угодно и все расходы по переводу в другую категорию Администрация возьмёт на себя) будет проходить асфальтированная дорога (уже строится).
Рядом остановка общественного транспорта.

Все центральные коммуникации рядом, возможно увеличение мощности более 150 кВт (рядом электростанция).
Выгодные инвестиции в самое стремительно развивающееся место в Новосибирской области.
Так же рядом активно развивается коммерческая застройка. Либо обмен на квартиру, дом, автомобиль. Цена на обмен зависит от адекватности Вашего предложения.

Продам земельный участок площадью 88 соток, Новосибирская область, цена 6 400 000 руб.