Продаем землю с/х назначения, 75 га, Большой Оеш

Продается земельный участок пл. 75 га, расположенный на краю Кудряшевского бора, не доезжая Колывани 5 км. по трассе из Новосибирска. Ровный живописный ландшафт, не заливные луга. С одной стороны участок граничит с озером Сумное, рекой Чаус, березовой рощей, с другой стороны Кудряшевский бор!!!.
Кадастровый номер участка 54:10:028211:1311 Электричество 400квт рядом на моем участке. Есть техника для возделывания земли. Подойдет для выращивания зерновых или сеяных трав. Урожайность очень высокая. Земля ухоженная, пары. От асфальта(трассы Новосибирск-Колывань) до участка 1500 метров грунтовой дороги. Зимой дорога чистится. Удачное место для создания дачных, садовых обществ, родовых имений, фермерских хозяйств, установки теплиц. Водоём(оз. Сумное) прекрасно подойдет для рыборазведения и организации платной рыбалки, а также в качестве естественного источника обеспечения водой.
Возможно изменение разрешенного использования для строительства, грунт позволяет возведение малоэтажных строений. Стоимость 40000 за гектар. Рассмотрю варианты обмена на недвижимость.

Продам земельный участок площадью 7500 соток, , цена 3 000 000 руб.