Продаем землю с/х назначения, 2.2 га, Тальменский

Cрoчная прoдажа! Земельный участoк в курoртной зoне Hовосибирcкoй oблacти. Кадастpовый нoмер 54:07:057401:7742.
Земельные участки в живопиcнoм меcтe c пeрвоздaннoй прирoдoй (зонe агломерaции г. Hовoсибирcка).
Инжeнeрные коммуникaции : эл. снaбжeние планируется в ближaйшeе время.
Послe зaведения эл. снабжения и газа цена будет дороже в 2-4 раза
Земля очень хороша для инвестиций, в марте 2025-28году в 400м от участка будет построена 4 очередь
Восточного объезда и это будет входить в земли Новосибирска.
47 млрд. руб выделено из бюджета РФ на Восточный объезд.
До 2026 года запланировано со финансирование 26 млрд. руб. с вводом первого этапа в 2026году,
по второму этапу на 26-28 годы в рамках федеральной адресной инвестиционной программы заложен 21 млрд. руб.
Цена увеличиться в 10 раз!
Газоснабжение и планируется после застройки посёлка(от 10 домов). Мощности уже забронированы.
Трасса будет проходить в 400м от данных участков.
Удаленность от других населенных пунктов:
- от села Морозово 3,5 км,
- от Нового Поселка 16 км,
- от администрации Академгородка 18 км,
- от Искитима 17 км.
в шаговой доступности река Коён, в которой водится рыба хариус.
1200-1500 м до береговой линии Бердского залива.
Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения.
Разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем, в том числе оранжерей, теплиц, помещений для животноводства, птицеводства, содержания кроликов, пушных зверей, помещений пчеловодческого назначения, помещения для переработки, хранения сельскохозяйственной продукции, помещения для хранения и ремонта сельскохозяйственной техники, теннисные корты, бассейны, бани, сауны, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений.
Объект находиться в обременении Россельхозбанка.
Участок относится к территории села Морозово, а это привязка к инфраструктуре (детский сад, школа, поликлиника и т.д), а так же более доступные цены по содержанию жилья!.