Продам помещение свободного назначения, 926.4 м², Новосибирск, улица Сибиряков-Гвардейцев, 64/1 Онлайн-показ

ПРОДАЕТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ 926 кв.м. С ФЕДЕРАЛЬНЫМИ АРЕНДАТОРАМИ - МАГАЗИНЫ «МАГНИТ» и «ЧИЖИК».

Зaключeны долгосрочные договора аpенды до 2034г.

Магазин «Магнит» занимает площадь первого этажа 476 кв.м. - Высокий процент от товарооборота.

Магазин «Чижик» занимает площадь 450 кв.м. цокольного этажа В договоре аренды предусмотрен процент от товарооборота.

Привязка к проценту от РТО, позволяет защитить арендные потоки от инфляции, что позволит получать стабильные платежи от аренды данного объекта.

Планируемая доходность, максимальный арендный поток в размере 1 мил 300 тыс рублей. Объект с хорошей окупаемостью.

Объект в отличном техническом состоянии, произведена замена инженерных сетей, сделан ремонт фасада и кровли, официально выделенная мощность 90 кВт, на цокольном этаже своя трансформаторная подстанция с пропуском мощности силового кабеля 240 кВт.

Maгaзин рacпoлoжен в густонаселённом мacсивe, напротив остановки общественного транспорта, высокий пеший и автомобильный трафик.

Всегда готов ответить Вам на интересующие вопросы. Приглашаем на просмотр. . Номер в базе: 11297065.

Продается ПСН площадью 926.4 кв.м. Новосибирская область, цена 90 000 000 руб.