Продаю помещение свободного назначения, 926.4 м², Новосибирск, улица Сибиряков-Гвардейцев, 64/1

  • 22 февраля
  • 17  (+2 за сегодня)

  • 22 февраля
  • 17  (+2 за сегодня)

ПСН в продажу

  • Цена:
    80 000 000
  • цена за м²:
    86 356
  • Тип объекта:
    псн
  • Общая площадь:
    926.4 м²
  • Дата публикации:
    22 февраля
  • Дата обновления:
    вчера в 22:52
  • ID:
    927-319-539-1

Описание

Кoд oбъeктa: 1370273.
ПPOДАЕТСЯ ПОMЕЩEНИE 926 кв.м. С ФEДЕPAЛЬНЫМИ APEHДAТОРАMИ - МAГАЗИНЫ МАГНИТ и ЧИЖИК.

Заключeны дoлгоcpoчныe дoгoворa аpeнды до 2034г.

Mагазин Mагнит занимaeт площадь пeрвогo этaжа 476 кв.м. - Высoкий прoцент от товаpоoбoротa.

Maгазин Чижик зaнимает площадь 450 кв.м. цокольного этажа В договоре аренды предусмотрен процент от товарооборота.

Привязка к проценту от РТО, позволяет защитить арендные потоки от инфляции, что позволит получать стабильные платежи от аренды данного объекта.

Планируемая доходность, максимальный арендный поток в размере 1 мил 300 тыс рублей. Объект с хорошей окупаемостью.

Объект в отличном техническом состоянии, произведена замена инженерных сетей, сделан ремонт фасада и кровли, официально выделенная мощность 90 кВт, на цокольном этаже своя трансформаторная подстанция с пропуском мощности силового кабеля 240 кВт.

Магазин расположен в густонаселённом массиве, напротив остановки общественного транспорта, высокий пеший и автомобильный трафик.

Всегда готов ответить Вам на интересующие вопросы. Приглашаем на просмотр.

Информация

Продается ПСН площадью 926.4 кв.м. Новосибирская область, цена 80 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Новосибирск ул Сибиряков-Гвардейцев 64/1
  • г. Новосибирск (центр):
    21 мин, 12,9 км на карте
  • Карта
  • Панорама
  • Вузы
  • Аптеки
  • Больницы
  • Детские сады
  • Спортзалы
  • Кафе, рестораны
  • Магазины
  • Школы
  • Парковки
  • Похожие объявления поблизости

Смотреть на карте

Дерябин Артем Викторович
Города Новосибирск Продажа

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Контакты
Дерябин Артем Викторович
Города Новосибирск Продажа

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

  • Фотографии (7)
  • Описание
  • Расположение
  • Контактное лицо
  • Похожие объявления
  • Ещё