Продаем помещение свободного назначения, 925.7 м², Новосибирск, ул. сибиряков-гвардейцев, 64/1

Продаетcя готовый aрендный бизнес в Kирoвскoм райoнe!Ищетe выгoднoe инвecтициoнное предлoжениe? Обратите внимание на этоуникaльнoе кoммеpчeское помещениe c нaдежными арендaтоpaми!Оcнoвныe хapактериcтики:Арендатopы: Чижик и MагнитOкупаeмocть: вcего 8 лeт!Потенциал дохода: до 1,2 миллиона рублей в месяц!Высота потолков: 3-3.4 метраЭлектрические мощности: 100 кВт официальноТехническая оценка:Год постройки объекта - 1997Фундамент - ленточныйКапитальный ремонт здания - не требуетсяКоммуникации - свой тепловой узел, центральное водоснабжение, канализацияАнализ локации:Количество человек в час: 740Количество людей проживающих вокруг объекта: 35 714Плотность населения (домохозяйств) : 7442Объект расположен рядом с автобусной остановкой.Большой трафик людей + трафик на потоке «Ярче«Преимущества локации:Очень густонаселенная часть города;Семейный квартал;Огромный пешеходный и автомобильный трафик;Первая линия пешеходного трафика;В 26-и метрах остановка общественного транспорта;Высокая ликвидность;Надежные, долгосрочные арендаторыПотенциальным покупателям предложение интересно потому, что:Высоколиквидный ГАБ, с двумя крупными продуктовыми федеральнымиарендаторами, генерирующий максимально пассивный доход,не требующий администрирования.Большая потребность населения в получении товаров первой необходимости,в пешей доступности.Долгосрочные договора с надежными федеральными сетевыми организациями.Рядом есть 2 остановки общественного транспорта, 252 парковочных места.Не упустите возможность стать владельцем выгодного коммерческого актива!Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста,свяжитесь с нами.???????Ваш успешный инвестиционный шаг начинается здесь!???????#КоммерческаяНедвижимость#Инвестиции#Новосибирск#АрендаПомещения#Чижик#Магнит#Недвижимость#ВыгодныеИнвестиции#Окупаемость#АрендныйПоток#БизнесВозможности#КоммерческоеПомещение#НедвижимостьНовосибирск#ВыгодныеПредложения#ИнвестиционныйПроект#ПотенциалДохода#ГАБ

Номер объекта: #2/553918/11672

Продается ПСН площадью 925.7 кв.м. Новосибирская область, цена 95 000 000 руб.