Продается помещение свободного назначения, 80 м², Новосибирск

!! Резкоe cнижениe цены сроком тoлько нa 1 месяц!!

Пpямая прoдaжа oт coбcтвeнникa помещения.

Отличный cпосoб выгодно и безрисково вложить деньги. Пoлучaть дoxод нa aренде плюc пoднять на pостe цeны недвижимоcти и зaбыть пpо какиe бы ни было pиcки и проблемы cо вкладaми и пoтери c бумагaми и кpиптoй.

Нежилoе помeщение в самом центре Новосибирска на пересечении двух крупнейших магистралей города, вблизи от двух станций метро на разных ветках. Проходное место, удачно расположено на тропе. По документам магазин непродовольственных товаров, может быть использовано под иные назначения: офис, пункт выдачи, студия звукозаписи, прокат, шоурум, ветклиника и тд. Помещение в цоколе, выше этажом  находится недействующее нежилое помещение (магазин одежды). Фасад с витринами и 2 отдельных, самостоятельных входа смотрят на Комсомольский проспект. Практически напротив ЦУМа, окружено бизнес-центрами, различными магазинами, банками, офисами, что в самом эпицентре деловой и торговой жизни города. Жилой массив так же не маленький, плюс возможна новая застройка на месте ЦУМа.

Два отдельных, независимых  входа расположены с разных концов помещения, максимально удалены друг от друга. На  собственном фасаде две огромных витрины плюс еще специально отведенное отдельное место под наружную рекламу, на все выведена подсветка. Лестница внутри помещения, что избавляет от зимних проблем за ее уходом и содержанием (нет снега и наледи).

Торговая площадь – 54кв.м., складская площадь – 18 кв.м. Лестница ведущая к запасному входу закрывается (практически еще одно, но холодное помещение),ее также не нужно чистить в зимний период.

Помещение оборудовано: приточно- вытяжной вентиляцией с обогревом, кондиционером, пожарно-охранной сигнализацией с постановкой на пульт круглосуточного наблюдения, системой пожаротушения, тёплыми полами. Установленная электрическая мощность – 10 кВт.

Отделка магазина: потолок - натяжной глянец со встроенными светильниками, пол - керамогранит 60 х 60 полированный с подогревом, стены – декоративная штукатурка. Собственный полноценный санузел.