Продается помещение свободного назначения, 80 м², Новосибирск

Прямая продaжa от собственника пoмещeния.

Отличный cпoсoб выгоднo вложить, пoлучaть дoxoд нa аренде, пoднять на рoсте цены недвижимости и исключить какие бы ни былo pискии пpoблемы со вклaдами и бумaгaми.

Нeжилое пoмeщeниe в cамoм центpe Нoвoсибирскa на пeресечeнии двух кpупнeйших магиcтpалей гoрода, вблизи от двух станций метро на разных ветках.  По документам магазин непродовольственных товаров, может быть использовано под иные назначения: офис, пункт выдачи, студия, прокат, шоурум, ветклиника и тд. Помещение в цоколе, выше этажом  находится недействующее нежилое помещение (магазин одежды). Фасад выходит на Комсомольский проспект, практически напротив ЦУМа, окружено бизнес-центрами, Магнитами и различными магазинами, то есть в самом эпицентре деловой и торговой жизни города.

Два отдельных, независимых  входа в помещение расположены максимально далеко друг от друга. На  собственном фасаде две огромных витрины плюс еще специально отведенное отдельное место под наружную рекламу, на все выведена подсветка. Лестница внутри помещения, что избавляет от зимних мучений с ее очисткой от снега и льда.

Торговая площадь – 54кв.м., складская площадь – 18 кв.м. Лестница ведущая к запасному входу закрывается (практически еще одно, но холодное помещение),ее также не нужно чистить в зимний период.

Помещение оборудовано: приточно- вытяжной вентиляцией с обогревом, кондиционером, пожарно-охранной сигнализацией с постановкой на пульт круглосуточного наблюдения, системой пожаротушения, тёплыми полами. Установленная электрическая мощность – 10 кВт.

Отделка магазина: потолок - натяжной глянец со встроенными светильниками, пол - керамогранит 60 х 60 полированный с подогревом, стены – декоративная штукатурка.

Продается ПСН площадью 80 кв.м. Новосибирская область, цена 11 000 000 руб.