Продажа помещения свободного назначения, 78.4 м², Новосибирск, Каунасская ул, 6

Свoбодные кoммepческие площади для пoкупки

Инвеcтируйтe в коммерческую нeдвижимоcть! Пpeдлaгaем купить свободнoе помeщение, идеально подходящеe для вaшего бизнecа. У нaс прeдcтавлeны объекты пo вcей Рoссии, кoтoрые пoмoгут вам создaть стабильный иcтoчник дoxода. Быстрaя окупаeмость и выгoдное расположение — все для успешной инвестиции.

Локация: ул. Каунасская, 6/1
Площадь: 78,4 м?.
Этаж: 1 этаж, отдельно стоящее здание в СОБСТВЕННОСТИ
Категория земель: Земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования: занимаемый жилым домом и складами
Кадастровый номер: 54:35:033140:7

Отличная возможность для инвестиций. Начните путь к стабильному доходу, выбирая коммерческое помещение как под арендаторов, так и под свои цели!

• Стоимость: 5 500 000 рублей.
• Потенциальный месячный арендный поток (МАП): 90 000 рублей.
• Средняя цена аренды подобных помещений: 1 200 рублей.
• Потенциальный годовой арендный поток (ГАП): 1 080 000 рублей.
• Доходность: от 19,5 % годовых (без учета роста стоимости актива/объекта и повышения арендной ставки).
• Потенциальная окупаемость: 5,1 лет.
• Возможность прироста вложений/капитала от перепродажи в среднерыночную окупаемость, не считая того, что вы будете получать доход от арендных платежей.
Отличное месторасположение, в центре жилого массива.
2 входа в помещение! Удобный подъезд и парковка.
Все необходимые коммуникации подключены

Подходит под:
• Магазин (продукты, одежда, бытовая техника, товары для дома).
• Салон красоты или барбершоп (услуги парикмахеров, косметологов, мастеров маникюра).
• Аптека или пункт выдачи заказов (интернет-магазинов, например, Оzоn или Wildbеrriеs).
• Фитнес-студия или студия йоги (для занятий спортом и групповых тренировок).
• Офис или коворкинг (для небольших компаний или индивидуальных предпринимателей).
• Точка бытовых услуг (ремонт обуви, одежды, изготовление ключей).

Выгоднее и безопаснее, чем вклад в банке:
• Ваши деньги остаются в вашем распоряжении, без риска, как в 90-е с банковскими вкладами.
• Удорожание стоимости объекта с течением времени, в отличие от вклада, который теряет в цене из-за инфляции. Спрос на коммерческую недвижимость не подвержен изменению банковских ставок, в отличии от жилой недвижимости.
• Стоимость объекта: значительно ниже рыночной — аналогичные объекты стоят более 7 600 000 рублей.

Документы: Полный пакет документов, быстрый выход на сделку
Возможность увеличения дохода за счет сдачи оставшихся свободных площадей/фасадной группы

? Звоните, проконсультируем Вас по всем вопросам!
? Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять. Успевай записаться на просмотр или получить скидку.
? Подойдет под торговое помещение, салон красоты, аптеку, стоматология, продуктовый магазин, кафе, пункт выдачи, офис, офис для юридических услуг и многое другое!!!
Успешные инвестиции начинаются с правильного выбора. Звоните, чтобы купить бизнес или получить консультацию о стоимости коммерческой недвижимости и текущих предложениях на рынке.

_______________________________________________________

Наша компания специализируется на продаже коммерческой недвижимости: у нас вы найдёте офисное помещение, свободное помещение, кабинет или помещение свободного назначения. Мы предоставляем услуги по продаже арендного бизнеса, где арендаторы уже работают и приносят доход.

Мы работаем с коммерческой недвижимостью всех типов: от салонов красоты и маникюрных студий до офисов нового поколения и коворкингов. В нашем профиле авито коммерческая недвижимость представлена как для аренды, так и для продажи. Вы можете найти подходящее помещение через разделы “авито аренда коммерческой недвижимости” и “авито продажа коммерческой недвижимости”.

Мы предлагаем:
• Готовый арендный бизнес и пассивный доход;
• Купить готовый арендный бизнес и купить готовый бизнес;
• Гарантированный доход и арендный бизнес;
• Бизнес недвижимость и бизнес онлайн;
• Аренда коммерческой недвижимости и продажа коммерческой недвижимости.

Если вы хотите купить коммерческое помещение, продать готовый бизнес или инвестировать в рынок коммерческой недвижимости, мы поможем вам найти идеальное решение, независимо от ваших задач.

Номер объекта: #2/537070/22745