Продам помещение свободного назначения, 766 м², Искитим

Продается действующий Автокомплекс с арендным бизнесом, сроком окупаемости до 8,5 лет!

Преимущества локации:
- Первая линия одной из основных магистралей г. Искитим.
- 800 метров до федеральной трассы Р256 («Чуйский тракт»).
- В шаговой доступности, остановка общественного транспорта.


Привлекательность объекта:
- Расположение на одной площадке с межрайонным отделом технадзора и регистрации автотранспортных средств ГИБДД создаёт дополнительный стабильный поток клиентов.
- Стабильный прибыльный бизнес более 6 лет с постоянной базой клиентов.
- Просторная парковка для любого вида транспорта.
- Качественный ремонт.
- Новое оборудование.


Потенциал объекта:
- Свободный земельный участок позволяет достроить здание для проведения техосмотра автотранспортных средств (изготовлена проектная документация).
- Возможно увеличение стоимости аренды арендаторам.
- Сдача в аренду свободных площадей.
- Есть возможность переформатировать объект под торговые помещения.
- В непосредственной близости от объекта запланировано строительство нового жилмассива.

Описание объектов входящих в стоимость продажи:
1. Объекты недвижимого имущества:
· здание №1 – 571,3 м2, 2-х этажное, 2016 год постройки (в собственности);
· здание №2 – 194,5 м2, 1-но этажное, 2018 год постройки (в собственности;
· три земельных участка общей площадью 1318м2 в собственности.
2. Действующие бизнесы:
· автомойка самообслуживания;
· автомагазин;
· СТО;
· сдача в аренду офисных помещений.
Технические характеристики:
· отопление – центральное, газовое;
· водоснабжение, канализация – центральные;
· электрическая мощность - 15 кВт с возможностью увеличения;
· видеонаблюдение, интернет;
· пожарно-охранная сигнализация.

Продается ПСН площадью 766 кв.м. Новосибирская область, цена 85 000 000 руб.