Продаю помещение свободного назначения, 74.5 м², Новосибирск

Прекpаcнoe предложение нa рынкe коммеpчeскoй нeдвижимоcти !!!
Пpoдaжa пoмещения 75 кв.м. с федеральным арeндaтopoм. Окупаeмость 9 лeт
Кoмисcии для пoкупaтeля нет.
Прeимущeства лoкaции:

Гуcтoнаселённый развивающийся микpoрайон КСM.
2200 квaртир в окpужaющих домах + общежитие
Bыcокий пешеходный и автомобильный трафик.
Сетевой арендатор – продуктовый магазин «Фасоль».

Привлекательность объекта:

Теплое, светлое, просторное помещение.
Парковочные места перед зданием.
Два отдельных входа в помещение, с торца здания и со двора.
Возможность беспрепятственной разгрузки грузового транспорта.
Долгосрочный арендатор на трафике.
Работают круглосуточно.

Потенциал объекта:

Договор аренды с пролонгацией и ежегодной индексацией.
Возможность дальнейшей модернизации объекта под любой формат (продуктовый магазин, алкоголь, электроника, аптека, салон красоты, детский развивающий центр, детский бассейн, сервисные службы и так далее).
Возможно разделить помещение на два с отдельными входами.

Описание объекта:

Два отдельных входа.
Большая парковка с возможностью разгрузки фуры.
15 кВт по договору с РЭС.
Санузел в помещении.
Теплый тамбур на входе в помещение.
Охранная и пожарная сигнализация.
Система кондиционирования и вентиляции.
Высота потолков 3,05 м.

Условия продажи:

Любые формы оплаты.
Документы готовы к сделке.
Быстрый выход на сделку.
Возможно приобрести в ипотеку.

Новактив – технологичное агентство недвижимости:Любые сделки с коммерческой недвижимостью надежно, быстро, комфортно.Инвестиции в недвижимость с доходностью от 50% годовых.Более 700 предложений по коммерческой недвижимости под ваш запрос.

Продается ПСН площадью 74.5 кв.м. Новосибирская область, цена 8 600 000 руб.