Продаем помещение свободного назначения, 72 м², Новосибирск

Тeрритоpия участка около 25м, 8,2 cотoк, выходящaя нa главную aвтoстpaду ул. Cтapoе шоссe, рядoм с пoвopoтом нa ул. Поддубeнcкaя. Дом на пеpвoй линии, прaктичecки на пepeкрeстке. Шикаpнoе мeстo для оргaнизaции своегo coбственнoгo бизнeса!!!

Учаcтoк oчень удобeн кaк  для КОММЕРЦИИ, так и  для круглогодичного проживания.

Более чем достаточно земли для строительства Складского или производственного помещения.

Максимально рентабельное место для своего СТО:

-Большая парковка перед воротами.

-Достаточно земли для СТО, более чем на 3 поста.

-Удобный въезд.

-Первая линия с основной дороги, прям на въезде.

-Огромный автомобильный трафик .

При желании  участок можно размежевать на 2, один под бизнес (вывести участок земли в коммерческую недвижимость, что увеличит его стоимость после этого). Второй оставить для проживания (можно сразу заезжать, даже не нужно делать ремонт). Участок полностью выровнен. На сегодня заканчивается строительство навеса по всей ширине участка перед домом из металлопрофиля 6м х 6м, а также заканчивается строительство теплой парковки. Установлены третьи ворота с заездом высотой до 4 метров, для любой спецтехники, шириной 4 метра.

Есть несколько плодоносных кустов жимолости и черной смородины.
В конце участка стоит банька вся заполнена дровами.

Теперь немного о доме:

На участке  стоит жилой дом, очень теплый, большой, уютный,  комфортный, со всеми коммуникациями внутри для круглогодичного проживания.
- Дом 72м2
- В доме никто не прописан.
- Реконструкция дома в 2020-2021г.
- Ремонт и отделка 2022г.

Окна пластиковые, батареи новые, отопление газовое, газовая коммуникация проведена под землей до дома, электрическая плита с духовкой и подводка для подключения любой газовой плиты уже есть. Потолки натяжные. Полы многослойные, утепленные. Вся водная коммуникация новая. Горячая вода от газового котла + электрического бойлера на 50л. Полотенцесушители от батарей в зимнее время + на летнее время электрический полотенцесушитель. Интернет скоростной - оптоволокно 1000mb
Большая печь в доме оставлена, как декорация.

Рядом с домом есть комплекс построек:
- баня с предбанником и печкой на дровах
- большой погреб
- душевая кабинка, унитаз с бачком

В пристройки заведен газ, электричество, холодная и горячая вода, металлический гараж соединен со всеми пристройками проходом.

Сливные ямы - одна большая бетонная на 5кб за забором (туалет и ванная), вторая яма новая соединяет кухню и пристройку, 2 новых еврокуба, соединенных между собой. Для туалета в пристройках слив выходит в третью яму.

Новая итальянская насосная станция + китайская хорошая насосная станция на запас для воды в бетонном колодце, стоит инфракрасный подогрев для сильных морозов. 5 шт. фильтров стоят для очистки воды.

Дополнительно построен навес, под ним 7,5м рефрижераторная будка, 6*6 парковка для автомобиля с крышей.
Электричество есть везде: в пристройках, и в рефрижераторной будке, и на парковке, и даже в колодце, где стоит насосная станция.

Для тех, кто мечтает жить в черте города, в комфорте, с развитой инфраструктурой, заниматься своим любим делом - это идеальный вариант!
Только представьте: свой собственный бизнес по максимально разумной цене за землю, и собственный дом для проживания!

Добавьте объявление в избранное, чтоб не потерять.
Звоните, записывайтесь на просмотр.

Продается ПСН площадью 72 кв.м. Новосибирская область, цена 8 000 000 руб.