Продаю помещение свободного назначения, 700 м², Новосибирск, улица Дуси Ковальчук, 179/2

Предлагается в продажу/аренду помещение универсального назначения на 3-м этаже административного здания площадью 700 кв.м.
Месторасположение:
Первая линия улицы Дуси Ковальчук, в шаговой доступности станция метро «Заельцовская» (5 минут). Удобная транспортная развязка, высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Характеристики объекта:
Помещение под самоотделку. Свободная планировка, шаг колон 6м, высота потолка - 4 м. В помещении 15 больших панорамных окон - почти до пола. Имеется отдельный вход с магистральной улицы. Есть возможность сделать лифт с торца здания. Выделенная разрешенная электрическая мощность 125 кВт (прямой договор с РЭС). Возле входа в помещение, имеется огороженный (с въездными воротами) асфальтированный земельный участок, используемый под парковку 17-20 машин. На данный участок оформлен долгосрочный договор аренды с мэрией г. Новосибирска до 2024 г. Парковка является неоспоримым преимуществом при покупке/аренде объекта!
Преимущества объекта:
- отличная локация;
- высокий автомобильный, пешеходный трафик;
- современная инфраструктура;
- удобная транспортная развязка;
- близость станции метро;
- Open plan office (свободное пространство);
Варианты использования:
- офис компании;
- медицинский, оздоровительный центры;
- салон красоты;
- юридические, образовательные услуги, коворкинг;
- фитнес-центр;
- ресторан;
Юридический аспект
Собственник Юридическое лицо.
Коммерческий аспект
Продажа - 40 000 000 рублей.
Арендная ставка 800 рублей/кв.м в месяц. (коммунальные услуги оплачиваются дополнительно).
Предусмотрен обеспечительный платеж в размере месячной арендной платы.
Арендные каникулы по договоренности. Приветствуются долгосрочные арендные отношения.
Внимание! Адрес объекта указан условно. Более подробная информация об объекте (в том числе точный адрес) имеет конфиденциальный характер и предоставляется индивидуально по Вашему запросу.
ВАРИАНТ № П023465-У

Продается ПСН площадью 700 кв.м. в 1 мин от метро, Новосибирская область, цена 40 000 000 руб.