Продаю помещение свободного назначения, 571.9 м², Новосибирск, ул. фрунзе, 49/2

Прeдлагaется в пpoдажу помещениe унивеpсaльного нaзнaчeния c аpeндaтopами в

центральнoй чаcти города, готовый арeндный бизнeс.

Meсторacпoложениe

г. Hовoсибирск, Центральный pайон, пeрвая линия oт мaгистральнoй улицы.

? в шaговoй доступности ocтанoвка обществeннoго транспорта

? 10-15 минут пешим ходом от станций Метро Красный проспект и Маршала Покрышкина

? 10 минут до Театра оперы и балета.

Развитая инфраструктура представлена всеми необходимыми социально-бытовыми объектами для полноценной жизни населения. В окружении малоэтажные дома и жилые комплексы из высотных домов.

Характеристика объекта

Помещение состоит из двух уровней: 1 этажа и подвала встроенно-пристроенной части жилого дома. Общая площадь 571,9 кв.м.

Первый этаж 309,4 кв.м., 2 отдельных входа: основной и служебный (с выходом во двор), рабочее пространство поделено на комнаты, индивидуально для деятельности арендатора (не нарушая несущих перегородок по плану БТИ), 2 с/узла, высота потолка 2,88 метра.

Подвал: 262,5 кв.м., отдельный вход со стороны магистральной улицы, 3 выставочных зала: 54,2 кв.м., 41,5 кв.м. и 24,4 кв.м., вспомогательные комнаты, 2 с/узла, высота потолка 2,92 метра.

Этажи соединяются между собой лестничным маршем.

Выполнен ремонт. Электрическая мощность 45 кВт.

В помещении установлены:

? система приточно-вытяжной вентиляции;

? кондиционеры;

? приборы учета по воде и электроэнергии;

? система охранно-пожарной сигнализации.

Перед зданием организована парковочная зона, въезд через шлагбаум.

Коммерческие условия

Стоимость объекта 78 000 000 рублей.

Объект предлагается к продаже как готовый арендный бизнес. Работают 2 арендатора. Окупаемость составляет около 10 лет.

Юридические условия

Собственник - физическое лицо. Заключены прямые договоры со всеми поставщиками коммунальных ресурсов. С одним из арендаторов действует долгосрочный договор аренды с регистрацией в Росреестре сроком на 5 лет.

Адрес объекта указан условно! Более подробная информация предоставляется потенциальному покупателю по индивидуальному запросу.

Комиссия для покупателя отсутствует.

Продается ПСН площадью 571.9 кв.м. Новосибирская область, цена 78 000 000 руб.