Продажа помещения свободного назначения, 48 м², Новосибирск, улица Блюхера, 55

Аpт. 97730980
Пpoдажа коммерческой нeдвижимоcти без арeндaтoров. Свoбoднoe пoмещение для бизнеcа в выгоднoй локации. Это отличное решениe для cоздaния coбственнoгo пpoектa или сдачи в aренду. Инвecтируйтe в дoходную недвижимocть, которaя стaнет оcновой вашего cтaбильнoго пacсивного дохода.

Локация: г. Новосибирск, ул. Блюхера

Площадь: 48 м?.

Этаж: подвал

Кадастровый номер: 54:35:064295:957

• Стоимость: 3 400 000 рублей.

• Потенциальный месячный арендный поток (МАП): 50 000 рублей.

• Средняя цена аренды подобных помещений: 1 100 рублей за м?

• Потенциальный годовой арендный поток (ГАП): 600 000 рублей.

• Доходность: от 17,6 % годовых (без учета роста стоимости актива/объекта и повышения арендной ставки).

• Потенциальная окупаемость: 5,7 лет.

• Возможность прироста вложений/капитала от перепродажи в среднерыночную окупаемость, не считая того что вы будете получать доход от арендных платежей.

Отличное месторасположение, в центре жилого массива ,5 минут от метро Студенческая

Отдельный вход в помещение! Удобный подъезд и парковка.

Все необходимые коммуникации подключены

Согласована вывеска на фасад размером 2600 мм *700 мм

Подходит под:

• Магазин (продукты, одежда, бытовая техника, товары для дома).

• Кофейня или небольшой ресторан (включая точки фастфуда).

• Салон красоты или барбершоп (услуги парикмахеров, косметологов, мастеров маникюра).

• Аптека или пункт выдачи заказов (интернет-магазинов, например, Оzоn или Wildbеrriеs).

• Фитнес-студия или студия йоги (для занятий спортом и групповых тренировок).

• Медицинский кабинет или клиника (стоматология, диагностика, массаж).

• Офис или коворкинг (для небольших компаний или индивидуальных предпринимателей).

• Детский центр (развивающие занятия, кружки, мини-садик).

• Точка бытовых услуг (ремонт обуви, одежды, изготовление ключей).

• Шоурум или студия дизайнерской одежды (выставочные помещения).

Выгоднее и безопаснее, чем вклад в банке:

• Ваши деньги остаются в вашем распоряжении, без риска, как в 90-е с банковскими вкладами.

• Удорожание стоимости объекта с течением времени, в отличие от вклада, который теряет в цене из-за инфляции. Спрос на коммерческую недвижимость не подвержен изменению банковских ставок, в отличии от жилой недвижимости.

• Стоимость объекта: ниже рыночной — аналогичные объекты стоят более 4500 000 рублей.

Полный пакет документов, быстрый выход на сделку

? На связи без выходных. Звоните, проконсультируем Вас по всем вопросам!

? Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять. Успевай записаться на просмотр.

? Подойдет под торговое помещение, салон красоты, аптеку, стоматология, продуктовый магазин, кафе, пункт выдачи, офис, офис для юридических услуг и многое другое!!!

Успешные инвестиции начинаются с правильного выбора!!!!!