Продаем помещение свободного назначения, 41 м², Бердск

Продается помещение свободного назначения в г. Бердске.
Помещение с отдельным входом, площадью 41,00 кв. метров на 1-ом бизнес-этаже жилого дома.
Помещение находится в собственности, 1 собственник, обременения нет!
Заключены отдельные договора по обслуживанию (электроэнергия, теплоснабжение, водоснабжение)
КОМУ АДРЕСОВАНО ЭТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

тем, у кого есть свободный капитал, кто хочет получить серьезную прибыль, намерен постоянно сдавать объект в аренду (в идеале в долгосрочную).
тем, кто хочет зайти на рынок ликвидной коммерческой недвижимости со средними вложениями (минимальный входной порог: от 3,5 4,5 млн рублей).
тем, кто желает открыть или расширить свой бизнес.

ПОЧЕМУ ЭТО ПОМЕЩЕНИЕ ВЫГОДНО:


Хороший пешеходный и автомобильный трафик (рядом Центральный рынок города, кафе, аптеки, множество магазинов и жилых домов, ул. Комсомольская является одной из основных улиц)
Наличие парковочных мест в радиусе 100 м., хорошая пешеходная доступность.
Надежность денежных потоков (помещение длительное время занимают постоянные и платежеспособные арендаторы, которые ведут свой бизнес уже не первый год).
100% заполняемость соседних помещений: турагентство, мед.учреждение, салон красоты, ногтевой бизнес, магазин косметики, праздничное агентство, центр налоговых консультаций, магазин одежды, центр детского развития и т.д.
Средняя доходность (без учета инфляции и дополнительных расходов): составляет 6%.
Длительные сроки аренды (в отличие от жилой недвижимости).
При открытии своего бизнеса см. первый и второй пункты))

КАКИЕ МОГУТ БЫТЬ РАСЧЕТЫ:


Наличный расчет
Ипотека (специальные программы для коммерческой недвижимости)



Организуем оперативный показ по предварительной договоренности. Можем рассмотреть вариант обмена. Предоставим полную информацию по объекту недвижимости при показе

#объект в нашей базе №13104287#

Продается ПСН площадью 41 кв.м. , цена 4 700 000 руб.