Продам помещение свободного назначения, 41 м², Бердск

Продaетcя пoмeщение свободнoго нaзначeния в г. Беpдcкe.
Помeщениe c oтдeльным вxодом, площадью 41,00 кв. мeтров нa 1-ом бизнeс-этаже жилого дома.
Пoмeщениe находитcя в cобствeннoсти, 1 coбствeнник, oбрeменeния нет!
Зaключeны отдeльныe договоpa пo oбcлуживaнию (электpоэнергия, теплocнaбжeниe, водоснабжение)
КОМУ АДРЕСОВАНО ЭТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

— тем, у кого есть свободный капитал, кто хочет получить серьезную прибыль, намерен постоянно сдавать объект в аренду (в идеале в долгосрочную).

— тем, кто хочет зайти на рынок ликвидной коммерческой недвижимости со средними вложениями (минимальный входной порог: от 3,5 4,5 млн рублей).

— тем, кто желает открыть или расширить свой бизнес.

ПОЧЕМУ ЭТО ПОМЕЩЕНИЕ ВЫГОДНО:

— Хороший пешеходный и автомобильный трафик (рядом Центральный рынок города, кафе, аптеки, множество магазинов и жилых домов, ул. Комсомольская является одной из основных улиц)

— Наличие парковочных мест в радиусе 100 м., хорошая пешеходная доступность.

— Надежность денежных потоков (помещение длительное время занимают постоянные и платежеспособные арендаторы, которые ведут свой бизнес уже не первый год).

— 100% заполняемость соседних помещений: турагентство, мед.учреждение, салон красоты, ногтевой бизнес, магазин косметики, праздничное агентство, центр налоговых консультаций, магазин одежды, центр детского развития и т.д.

— Средняя доходность (без учета инфляции и дополнительных расходов): составляет 6%.

— Длительные сроки аренды (в отличие от жилой недвижимости).

— При открытии своего бизнеса см. первый и второй пункты))

КАКИЕ МОГУТ БЫТЬ РАСЧЕТЫ:

— Наличный расчет

— Ипотека (специальные программы для коммерческой недвижимости)

Организуем оперативный показ по предварительной договоренности. Можем рассмотреть вариант обмена. Предоставим полную информацию по объекту недвижимости при показе.Найдем индивидуальное и оптимальное решение для ситуации каждого покупателя.

#объект в нашей базе №13104287#

Продается ПСН площадью 41 кв.м. Новосибирская область, цена 4 700 000 руб.