Продажа помещения свободного назначения, 40000 м², Новосибирск

Пpoизводственнoсклaдская база 4Гa с двумя ж/д тупикaми и сoбcтвенным заездoм c Тoлмaчeвcкoго шоссe!
Комиcсия для пoкупателя 0%
Участок нахoдитcя в пpеделax городскoй чeрты в пpомышлeнноcкладcкой зонe на терpитoрии действующего склaдcкого комплекca.
Mеcтo pacположение участка имеет преимущества, обусловленные близостью от ж/д станции Клещиха , от а/п Толмачево , в так же от ул. Толмачевской, которая имеет выходы на автомобильные трассы М 51, М 52, М «53» Байкал .
Использование участка возможно для строительства объектов складского хозяйства или объектов производства. Имеется возможность подключения к сетям электроснабжения, сети газоснабжения высокого давления 6 атм, (либо подключения к существующей сети теплоснабжения), сети водоснабжения по холодной воде. Система канализации основана на использовании выгребных ям.
Проезд к участку осуществляется через собственный КПП.
К участку подходят действующие подъездные ж/д пути (2 тупика), планирование участка позволяет установить козловой кран.
На участке расположен бетонный пандус для разгрузки вагонов и склад 1000м.

Преимущества локации:
· Удобные подъездные пути, в том числе для грузового транспорта.
· Незначительное удаление от центральных дорог города.
· Транспортная доступность для сотрудников.
· Два ж/д тупика.
· Собственный склад 1000м2

Привлекательность объекта:
· Удобная и востребованная промышленная локация.
· Возможность использования как под свой бизнес, так и для сдачи в аренду.

Потенциал объекта:
· Возможность организации собственного независимого въезда.
· Возможность использования под различные виды деятельности
· Возможность использования собственного ж/д тупика.

Описание объекта:
· 4Га земли в собственности.
· Складское помещение 1000м2.
· Два подведенных к участку ж/д тупика.
· Огорожена, доступ через проходную со шлагбаумом и охраной.
Условия сделки:
· Быстрый выход на сделку
· Любые формы оплаты
· Возможен обмен
Новактив агентство недвижимости:
· Любые сделки с коммерческой недвижимостью надежно, быстро, комфортно
· Инвестиции в недвижимость с доходностью от 50% годовых
· Более 500 предложений по коммерческой недвижимости под ваш запрос

Комиссия для покупателя 0%

Продается ПСН площадью 40000 кв.м. Новосибирская область, цена 198 000 000 руб.