Продам помещение свободного назначения, 397 м², Новосибирск, улица Объединения, 42

ПРЕДЛАГАЕТСЯ К ПРОДАЖЕ ПОМЕЩЕНИЕ 397 кв.м. НА 1 ЛИНИИ с окупаемостью до 6 лет!


Преимущества локации:
1 линия магистральной улицы Объединения.
Удобная транспортная развязка.
В шаговой доступности остановки общественного транспорта.


Привлекательность объекта:
Помещение расположено на 1 этаже коммерческой пристройки.
Хорошо просматриваемая входная группа с широкой лестницей и пандусом.
В окружении удобная большая парковка.
Оживленный пешеходный и автомобильный трафики.
По соседству находится известный магазин оптики, в другом помещении планируется размещение общепита ( кафе, столовая).
Витражное остекление, высокие потолки во всех помещениях, включая подвальное.
Сухой подвал,.

Потенциал объекта:
Использовать под собственные задачи.
Сдавать в аренду с целью получения пассивного дохода.
Переформатировать под любой подходящий формат деятельности на ваше усмотрение.

Описание объекта:
1 этаж 147,4 кв.м.
Высота потолков 3,0 м.
Подвал -250 кв.м.
Высота потолков -2,65 м.
Электрическая мощность- 16 кВт.
Наличие с/у, мокрых точек в помещениях.
Все коммуникации центральные.
Собственник- юр. лицо.
- НДС включен.
Все документы в порядке.
Коммерческая недвижимость, коммерческое помещение.

Продается ПСН площадью 397 кв.м. Новосибирская область, цена 16 500 000 руб.