Продам помещение свободного назначения, 390 м², Новосибирск, улица Гладкова, 60

Срочно! Дисконт 3 млн, скидка в цене до 30.06.24г.
Продам Два в одном!
Гостиничный Дом два этажа и Баня с бассейном
Дополнительный земельный участок в цене дисконта!
Есть возможность дополнительной постройки объекта на участке


Преимущества локации


г. Новосибирск, Дзержинский район
Первая линия по ул. Гладкова
Высокий пешеходный и автомобильный трафик
Всего 2 км от Метро Золотая Нива (20 мин прогулки)
В шаговой доступности остановки автотранспорта


Привлекательность объекта


Земельный участок 9 соток (при желании можно разделить)
Баня на дровах 100 кв.м. Два входа через дом и с улицы
Бассейн с гидромассажем, водопадом, подогревом воды, душевая.
Сауна сейчас сдается в почасовую оплату. Есть свои постоянные клиенты.
Есть возможность увеличить клиента поток, поднять выручку Дохода

Гостиничный дом в два этажа площадь 390 кв.м.
Первый этаж : кухня 21 кв.м, две комнаты по 14 кв.м, спальня 26 кв.м, гостиная 38 кв.м, котельная и санузел
Второй этаж: 3 спальни по 30,20,40 кв.м, ванная, туалет, чердак с выдвижной лестницей
Цокольный этаж: полноценная детская игровая комната 60 кв.м, спорт зал 60 кв.м, подвал и погреб 20 кв.м


В стоимость дома входит: новый дорогой кухонный гарнитур с техникой, три спальных гарнитура, стенка в детской игровой комнате с качелей и горкой, камин, 4 дивана, мебель и оборудование в сауне, спортивное оборудование


Отопление и горячая вода от газовых котлов.
Холодная вода и электричество центральное
Канализация септик (яма)
Система видеонаблюдения, охрана, металлические кованные откатные ворота с пульта


На участке также размещены: крытая ограда более 100 кв.м, на которой уложена тротуарная плитка, зона отдыха, мангальная зона, место под каркасный уличный бассейн, водопад


В пешей доступности находятся, школы, детские сады, поликлиники, магазины, остановки общественного транспорта


Объект полностью готов к продаже
Всё в собственности, без обременений
Коммерческое помещение


Потенциал объекта


Для личного проживания большой семьи!
Для сдачи в аренду и получения Дополнительного пассивного дохода!
Полноценный Бизнес проект: Гостиничный дом с услугами отдыха
При полной загрузки Пассивный Доход от 300 тыс. руб. в месяц!


Условия сделки:


Прямая продажа от собственника
Быстрый выход на сделку
Любые формы оплаты
Юридическое сопровождение сделки Бесплатное!

Продается ПСН площадью 390 кв.м. Новосибирская область, цена 27 000 000 руб.