Продаю помещение свободного назначения, 390 м², Новосибирск, ул. гладкова, 60

Прoдaм Здaние и зeмeльный учaсток. Два в однoм!

Гоcтиничный Дом два этaжa и Бaня с бacceйнoм

Ecть вoзможность допoлнительнoй пристройки на участке

Пpeимущеcтвa локации

г. Новoсибиpск, Дзepжинcкий рaйoн

Пepвaя линия по ул. Глaдкова

Bыcокий пeшeходный и автoмoбильный тpафик

Bсего 2 км oт Meтро Зoлотaя Hива (20 мин прогулки)

В шаговой доступности остановки автотранспорта

Привлекательность объекта

Земельный участок 9 соток (при желании можно разделить)

· Баня на дровах 100 кв.м. Два входа через дом и с улицы

· Бассейн с гидромассажем, водопадом, подогревом воды, душевая.

· Сауна сейчас сдается в почасовую оплату. Есть свои постоянные клиенты.

· Есть возможность увеличить клиента поток, поднять выручку Дохода

Гостиничный дом в два этажа площадь 390 кв.м.

· Первый этаж : кухня 21 кв.м, две комнаты по 14 кв.м, спальня 26 кв.м, гостиная 38 кв.м, котельная и санузел

· Второй этаж: 3 спальни по 30,20,40 кв.м, ванная, туалет, чердак с выдвижной лестницей

· Цокольный этаж: полноценная детская игровая комната 60 кв.м, спорт зал 60 кв.м, подвал и погреб 20 кв.м

· В стоимость дома входит: новый дорогой кухонный гарнитур с техникой, три спальных гарнитура, стенка в детской игровой комнате с качелей и горкой, камин, 4 дивана, мебель и оборудование в сауне, спортивное оборудование

· Отопление и горячая вода от газовых котлов.

· Холодная вода и электричество – центральное

· Канализация – септик (яма)

· Система видеонаблюдения, охрана, металлические кованные откатные ворота с пульта

· На участке также размещены: крытая ограда более 100 кв.м, на которой уложена тротуарная плитка, зона отдыха, мангальная зона, место под каркасный уличный бассейн, водопад

· В пешей доступности находятся, школы, детские сады, поликлиники, магазины, остановки общественного транспорта

· Объект полностью готов к продаже

· Всё в собственности, без обременений

Потенциал объекта

Для личного проживания большой семьи!

Для сдачи в аренду и получения Дополнительного пассивного дохода!

Полноценный Бизнес проект: Гостиничный дом с услугами отдыха

При полной загрузки Пассивный Доход от 300 тыс. руб. в месяц!

Условия сделки:

Прямая продажа от собственника

Быстрый выход на сделку

Любые формы оплаты

Юридическое сопровождение сделки Бесплатное!

Продается ПСН площадью 390 кв.м. Новосибирская область, цена 27 000 000 руб.