Продажа помещения свободного назначения, 347 м², Новосибирск

Арт. 21635 Продажa здания свободного нaзначeния:
Вoзмoжныe фоpматы егo иcпoльзoвaния :Пoмещение под пpодуктовый мaгазин, ?помещение под алкогольный мaгaзин, Пoмeщениe пoд мaгaзин aвтoзaпчаcтей, помeщениe под склaд, пoмeщение под aптeку, помещениe под кафe, помещение под мaгaзин cтpоитeльных матeриалов/хозтовары, помещение под мясной отдел, помещение под кондитерскую/ пекарню, помещение под рыбный магазин, помещение под цветы, помещение под суши и тд.

Пашино . направление к загородным поселкам такие как КП Лаки Парк, п. Степное и другие. Трафик круглогодичный. ( ориентир 3600 машин в дневное время) Рядом нет других магазинов.
Район развивается. Калининский.

Площадь здания более 347м?. (разделено перегородкой на 80 и 240 м? и тех помещения ) Два входа с улицы. высота потолка 5,9м. Санузел . Несколько мокрых точек.

Есть возможность пристроить 150 м?

Мощность 150 кВт

Без НДС

Земля в собственности 10 соток. Участок под проезд в аренде ( 8 соток).
Вид Разрешения Использования ( ВРИ ) земли, магазины до 5000 кв. метров.

Канализация: септик (топаз с переливом в колодец), 3 колодца под ливневку
Вода центральная.
Газ рядом с участком.
установлены Газовый и электрокотел.
Безпылевой пол.
Крыша мембрана
Первая линия.
Зона разгрузки.
Фильтры для воды
Пожарная и охранная сигнализация. Внутренняя система пожаротушения
Парковки на 50 автомобилей, в том числе разметка под инвалидные места

Подойдет под любой бизнес. Для сдачи в аренду Ставка от 900р / кв.м. или от 300 000 рублей в месяц.
Окупаемость менее 9 лет без учета роста арендной ставки и перспективы данного направления и увеличения трафика

Звоните!!!

Обмен не интересует, только продажа.

Продается ПСН площадью 347 кв.м. Новосибирская область, цена 35 000 000 руб.