Продаем помещение свободного назначения, 287.3 м², Новосибирск, улица Галущака, 2А

Предлагается в аренду помещение 287,3 м2 универсального назначения на 1-м этаже по линии метро с новым ремонтом и арендатором!

Месторасположение
Заельцовский район г.Новосибирск, ул.Галущака, 2а.
Первая линия внутриквартальной улицы. Удобный подъезд. Парковка. 15 минут пешим ходом от метро «Гагаринская».
Густонаселенный жилой массив вокруг объекта.

Характеристики
1 этаж административного здания (это большой плюс и редкость - отсутствие согласований с жильцами, большой спектр использования помещения, в том числе бары/клубы).
Общая площадь 287,3 м2.
2 отдельных входа.
Помещение колонного типа. Возможна свободная планировка.
На данный момент сделаны кабинеты.
Выполнен качественный дизайнерский ремонт в 2022 году.
Э/мощность 63 кВт.

Юридический аспект
Собственник физическое лицо, обременения права собственности, кроме договора аренды, не зарегистрированы.
Договор аренды с мая 2022 г на 5 лет.

Коммерческий аспект
Стоимость объекта - 35 000 000 рублей. Торг возможен! Ждём Ваших предложений!
Доход от аренды на май 2024 г - 200 000 рублей, с индексацией на процент инфляции ежегодно.
С июня/июля 2024 г планируется повышение, ведутся переговоры, при минимальной индексации аренда составит - 215 000 рублей.

Консалтинговая компания DN Group - официальный представитель собственника, без комиссии для покупателя!

Продается ПСН площадью 287.3 кв.м. Новосибирская область, цена 35 000 000 руб.