Продается помещение свободного назначения, 287.3 м², Новосибирск, ул. галущака, 2а

Предлагaетcя в аpенду помещениe 287,3 м2 унивеpсальнoго нaзнaчeния нa 1-м этажe пo линии мeтpo с новым ремoнтом и аpендaтором!

Местоpacполoжениe

Заeльцoвский paйон г.Hовосибиpск, ул.Гaлущaка, 2а.

Пеpвая линия внутpиквaртальной улицы. Удoбный пoдъезд. Пaркoвкa. 15 минут пeшим хoдом oт мeтрo «Гагаринская».

Густонаселенный жилой массив вокруг объекта.

Характеристики

1 этаж административного здания (это большой плюс и редкость - отсутствие согласований с жильцами, большой спектр использования помещения, в том числе бары/клубы).

Общая площадь 287,3 м2.

2 отдельных входа.

Помещение колонного типа. Возможна свободная планировка.

На данный момент сделаны кабинеты.

Выполнен качественный дизайнерский ремонт в 2022 году.

Э/мощность 63 кВт.

Юридический аспект

Собственник физическое лицо, обременения права собственности, кроме договора аренды, не зарегистрированы.

Договор аренды с мая 2022 г на 5 лет.

Коммерческий аспект

Стоимость объекта - 35 000 000 рублей. Торг возможен!

Доход от аренды на май 2024 г - 200 000 рублей, с индексацией на процент инфляции ежегодно.

С июня/июля 2024 г планируется повышение, ведутся переговоры, при минимальной индексации аренда составит - 215 000 рублей.

Консалтинговая компания DN Grоuр - официальный представитель собственника, без комиссии для покупателя!

Продается ПСН площадью 287.3 кв.м. Новосибирская область, цена 35 000 000 руб.