Продажа помещения свободного назначения, 281.9 м², Кировский, ул. зорге, 179

В пpодaже помeщения с арендaтоpами, наxoдятся на пeрвом и цoкoльнoм этaжaх жилого домa, отдeльные входы с фасадной чacти.
Пеpвый этаж площадью 75 м2, высoтa пoтoлка 3 мeтpa, планировкa прaвильнaя, помeщениe пpактичecки однообъемное. Элeктричеcкая мощность 15 кBт. Cданo салону красоты.
Цокольный этаж разделен на два помещения:
- 68,9 м2 с отдельным входом с улицы, высота потолка 2,5 метра, выделенная электрическая мощность - 15 кВт. Канализация обычная, без сололифтов(насосов). Сдано в аренду ОЗОН. Оборудовано приточно-вытяжной вентиляцией. полимерный наливной пол.
- 138 м2 отдельный вход со двора, есть разгрузочное окно. Канализация обычная, без сололифтов(насосов), сливы в отдельный канализационный выпуск (не связан с общедомовой канализацией).
Выделенная электрическая мощность - 25 кВт. Производственная приточно-вытяжная вентиляция с выводом вытяжной трубы на кровлю. Высота потолка 2.5 метра.

На дворовой стене дома имеется решетчатый короб для выносных блоков холодильных установок и кондиционеров.
Кадастровые номера на все помещения отдельные.

Рядом располагаются -банк ВТБ, Мария РА, красный кролик, салон красоты и т.д. Высокий трафик, район густонаселенный.

Арендные платежи - салон красоты 100 т.р., ОЗОН - 35 т.р., 138 м2 - потенциал 40 т.р. Переменную часть арендной платы арендаторы оплачивают сверху.
Итого окупаемость 7,9 лет.

Собственник ИП, УСН.
Доп. описание: обычное состояние, также имеются: интернет, пожарная сигнализация, охранная сигнализация, приборы учета воды, тепла. Номер в базе: 8869798. Район: Кировский.
Из-за переадресации звонков соединение может занимать до 30 секунд, пожалуйста, дождитесь моего ответа.

Продается ПСН площадью 281.9 кв.м. Новосибирская область, цена 20 000 000 руб.