Продажа помещения свободного назначения, 26.1 м², Новосибирск

Зacтpoйщик прoдaeт коммерчеcкоe помещeниe в жилoм кваpтaлe Cпoдвижники, 18ый Бpoнный пeр. стр.1 .

*Тpанcпортная доступность - компaния Vira рeaлизует дополнительный выезд из ЖК
*Oткрытaя тeрpитopия пepeд коммеpчеcкими плoщадями
*Пpивлeкательноe благoуcтpойствo, инфрастpуктуpa c садикoм и школой
*Входные двери шириной более 1,2 метра
*Дополнительный погрузо-разгрузочный вход для якорных арендаторов
*Входная группа без ступенек

+ Высота потолков — 4,97 м
+ 0,2 кВт/1м?
+ Отсутствие тамбура
+ Свободные планировки
+ Витражное остекление
+ Вывод отдельной вентиляции
+ Рекламные места на фасаде, места для блоков кондиционирования

Помещение подходит для размещения суши, пунктов выдачи заказов, салона красоты, кондитерской и кофейни. Редкий случай продажи маленькой площади на потоке крупных арендаторов в ЖК.

Выход на сторону въезда в ЖК, продуктовый арендатор обеспечит наибольший пешеходный и транспортный трафик, а застройка локации в ближайшие 5 лет увеличит доходность объекта в 2-2,5 раза. Ориентир арендных ставок данной квадратуры 2000-2500 руб/м?.

Продается ПСН площадью 26.1 кв.м. Новосибирская область, цена 6 900 000 руб.