Продаю помещение свободного назначения, 253 м², Барабинск, улица Ленина, 173

К пoкупке предлагaeтся комплекс пoмещeний с федepaльными aрeндатopaми!

B нaстоящий момент в apeндe pеaлизoвaнo 100% имеющeйся плoщади.

Из pеализовaннoгo:

1-й apeндaтop - дейcтвующий ПВЗ Wildberriеs, дoгoвop зaключeн напpямую c компанией, нe франчaйзи;

2-й apендатор - дeйcтвующий ПBЗ ОZОN, догoвор заключен;

3-й арендатор - маникюрный кабинет;

Из свободного:

1. Склад. В настоящий момент там ведутся работы по монтажу отопления, далее сдастся как доп.площадь для хранения ВПЗ ОZОN;

2. Фундамент, на котором ранее располагался продуктовый магазин из металлокаркаса. Сейчас это отличная возможность организовать летнее кафе или торговое помещение.

Преимущества локации:

- Низкая конкуренция;

- Первая линия, отличная видимость с трассы;

- Удобные подъездные пути;

- До ЖД вокзала 600 метров;

- До автобусной остановки 2 мин пешком;
- Высокая плотность населения;

Привлекательность объекта:

- быстрая окупаемость! (подробности по телефону);

- 1 линия, 1 этаж, 3 отдельных входа, хороший ремонт, 24 кВт с возможностью увеличения мощности;

- Свободная планировка, минимум несущих конструкций;

- Круглосуточный доступ;

- Имеется собственная парковка перед зданием;

- По объекту проведена модернизация электросетей и пожарной сигнализации;

- Асфальтированная парковка на 10 машиномест;

- Есть возможность возвести второй этаж;

- Электрическое отопление с возможностью подключение к газовой магистрали.

Потенциал объекта:

- Отличная возможность получать стабильный пассивный доход, на сегодняшний день это более 150 тыс/месяц, в ближайшее время приблизится к 200 тыс;

- Построить дополнительный павильон на участке на готовом фундаменте для увеличения дохода (ранее стояла быстровозводимая конструкция арендатора);

- Переформатировать под любой вид деятельности на ваше усмотрение.

Условия сделки:

- Быстрый выход на сделку;

- Любые формы оплаты;

- Возможен обмен.

Выкуп 50% помещения с делением дохода с аренды 50/50 так же обсуждается, цена 5,5 млн.

Предложение действует 2 месяца!

Цена уже снижена!

Все подробности по телефону, звоните!

Продается ПСН площадью 253 кв.м. Новосибирская область, цена 10 550 000 руб.