Продается помещение свободного назначения, 243 м², Новосибирск, ул. максима горького, 51

Единствeннoе пoдoбнoе предложeние в cамом сеpдцe cтолицы Сибиpи - нa пepeсечении двух знaковых улиц клaссического центра - Уpицкoгo и Макcима Горькогo. Унивeрcальноe пoмещениe для любыx коммepческиx цeлей на пеpвом этaжe здания.

Помeщениe идеaльнo пoдxодит для рaзмещения офисов, ресторана, магазина, клиники, салона красоты и т.д.

Вышерасположенный этаж также нежилой.

Площадь помещения позволит осуществить его разделение/зонирование на несколько отдельных помещений.

Предложение в настоящий момент является уникальным для данной локации. Аналогов в продаже нет и не предвидится. В ближайшем окружении и в пешей доступности находится все необходимое для эффективной работы и жизни: два сквера, муниципальные и государственные органы власти, банки и финансовые учреждения, рестораны и кофейни, клиники и салоны красоты, магазины и бутики, остановки общественного транспорта и станция метро.

Помещение имеет два отдельных входа с разных сторон здания. Главный вход со стороны центрального фасада (ул.М.Горького) и второй вход - с торцевой части здания.

Планировочные и архитектурные характеристики помещения позволят реализовать перепланировку и перепрофилирование любого вида.

Помещение может быть легко адаптировано под ресторан, учитывая наличие двух полноценных обособленных входов (один из которых можно использовать как зону разгрузки) и возможность монтажа мощной приточно-вытяжной вентиляции.

Существенным преимуществом помещения является выделенная электрическая мощность в размере 37 кВт, что позволит реализовать практически любую бизнес-концепцию.

Для парковки автотранспорта предусмотрены парковочные места со всех сторон дома: парковочные карманы вдоль улиц М.Горького и Урицкого, а также во внутреннем квартале.

У помещения юридически безупречная история: единственный собственник с момента ввода здания в эксплуатацию. Никаких обременений и осложнений. Вариант является абсолютно безопасным для покупки с целью размещения вашего бизнеса или для сдачи в аренду.

Предлагаем максимально лояльные и прозрачные условия совершения сделки: любая форма расчета, предпочтительнее через аккредитив. Никаких занижений/завышений и прочих лукавых схем.

Заключив сделку, покупатель получит:
- неоспоримое право собственности,
- ликвидный и надежный актив,
- гарантии сохранения капитала в условиях экономической нестабильности, валютной неопределенности и низкого уровня доверия к банковской системе.

Недвижимость традиционно себя показывает самым надежным инструментом как сохранения, так и увеличения капитала.

В 2024-2025 году рынок недвижимости Новосибирска характеризуется жестким дефицитом офисных помещений; особенно в центральной части города. Построенные более десяти лет назад бизнес-центры стремительно устарели и обветшали. Свободных земельных участков для строительства новых площадей практически нет. Собственники помещений в старом фонде на первых этажах с выходом на центральные улицы не торопятся избавляться от своих активов. Учитывая изложенное, считаем наше предложение уникальным по своим характеристикам.

Рассмотрим любые предложения об условиях сделки.

Показы - в любое удобное время по предварительной договоренности.