Продажа помещения свободного назначения, 234.2 м², Новосибирск, улица Виктора Шевелева, 32 Онлайн-показ

Предлагается в продажу торговoе пoмещениe в ЖК «Просторный» Кировского района с тремя входными группами.


Общая площадь: 234,2 м2.


Mощность: 40 кВт.


Удобная парковка на 20 мест перед магазином.


Арендатор - торговая сеть «Монетка», с которой заключен долгосрочный договор на 10 лет с марта 2024 года.


Месячная арендная плата - 3% с оборота, но не менее 279600 рублей в месяц (предусмотрена односторонняя индексация) + коммунальные платежи.


Окупаемость 8 лет (согласно базовой ставке). Фактически, с учётом индексации, - 6,8 лет


Объект находится в Южно-Чемском микрорайоне вблизи крупных частных секторов и дачных сообществ.


В радиусе 300 метров расположены такие крупные объекты как Мария-Ра, Бристоль, Красное&Белое, Wildberries, Kruger House.


В пешей доступности детский сад, салоны красоты, медицинские учреждения, а также остановка общественного транспорта «ЖК Семейный квартал».

Продается ПСН площадью 234.2 кв.м. Новосибирская область, цена 27 000 000 руб.