Продажа помещения свободного назначения, 230 м², Новосибирск, ул. кропоткина, 479

В АPЕНДУ НЕ CДАЕТСЯ
B данный мoмент помeщeние иcпoльзуетcя для личныx цeлeй !
ИЖC пpеимущественнo с пoмещениями под автомобили !
Объект paспoлoжен
в первой линии ул Кpoпоткинa , цeнтpальнaя чacть гopода.
Земля и вce помещeния cобственнocти на кадаcтрoвoм учeтe.
Тeхничеcкие xарактеристики объекта:
Отопление: Газовое (прямой договор)
отдельностоящая котельная,
котел 40 Квт, с возможностью увеличения мощности (путем довеса второго котла) теплотрасса в помещения.
Водоснабжение: Центральное ( прямой договор Водоканал)
Горячее водоснабжение от газового котла.
Электроснабжение: прямой договор Энергосбыт 380В , 15Квт ( с возможностью увеличения )
Водоотведение: пескоулавлеватель и септик 10м3.

КОМПЛЕКС СТРОИЛОСЯ ДЛЯ ЛИЧНЫХ ЦЕЛЕЙ, ПРЕИМУЩЕСТВЕННО ПОД РАЗМЕЩЕНИЕ ТЕХНИКИ И АВТОМОБИЛЕЙ, В СОСТАВЕ:

Технические характеристики и описание помещений:

1. ДВУХЭТАЖНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ :
Фундамент: лента низкого заглубления , глубина 1400мм ширина 400мм
Стены: монолитный ЖБ каркас, с заполнением газобетон ( Сибит 300мм) с утеплением по фасаду.
Отделка вент. Фасад ДКП. Террасная доска.
Материал перекрытия:
1 этаж Ж/Б плиты
2 этаж Ж/Б плиты
Материал пола первого этажа: бетонный пол.
Кровля: плоская, утепление 300мм

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: гараж 6?7, высота потолка 3.6м
Секционные ворота в. 2800 ш.4000 отделка пола и стены керамогранит. Тех. Подвал. отапление , холодная горячая вода. Канлизация. Вентиляция. Канальная электропроводка, светодиодное освещение.
ВТОРОЙ ЭТАЖ: помещение свободного назначения 44м2, высота потолка 2.9 м, сан узел , витражные окна в пол, отделка пола керамогранит, стены, потолок косметический ремонт.

2. ВТОРОЕ ПОМЕЩЕНИЕ:
Фундамент: Ж/Б сваи
Стены: металлокаркас, сендвич панели минеральное наполнение.
Кровля: сборная сендвич ППС.
Пол: Ж/Б бетон
Высота потолков 5 метров
Размер помещения:
ширина 9м длинна 12м.
Свободной планировки без центральной колонны.
Консольный второй этаж 3?4
12м2
Секционные ворота н 3800 в 2800 ( с возмоностью увлечения в высоту)
Пол керамогранит 80?80 с разуклонкой водоотведением.
Отопление , водоснабжение, канализация, санузел, вентиляция, канальная электропроводка, светодиодное прожекторное освещение.
УЧАСТОК: 4.12 сотки,ширина от дороги 21метр, неправильной формы что позволило выгодно расположить все постройки.( см. Фото с кадастровой карты) на территории своя парковка для легковых автомобилей, от дороги установлен временный забор на время строительства, который можно демонтировать для увеличения парковочных мест, или поставить новый под свои потребности.
ХРАНЕНИЕ: в конце участка открытая площадка 5м?8м для храанения + два 5 тонных контейнера.
ДЛЯ ОТДЫХА:
С отдельным входом небольшой тихий уютный дворик для отдыха, расположенный за комплексом в дали от дороги, в составе:
1.Капитальный уличный бассейн с подогревом 2500?4000 ,( с возможностью пользоваться в зимний период) переливная система. 2.Техническое подвальное помещения под фильтрацию и подготовку воды.
3. Шикарная беседка с дизайнерской отделкой, круглогодичного использования:
-развижное аллюминевое остекление
-газовый гриль , vоg плита ,
кухонная зона , спутниковое ТV, домашний кинотеатр, проэктор, инфракрасное отопление , подогрев пола в зоне отдыха, интерьерный камин.
- уличный дровянной камин гриль
- в перспективе проэкт уличной сауны с понарамным остеклением напротив бассейна.
По соседству авторазбор , шиномонтаж, автосервис, авто ателье, дитейлинг цетр, автомойка банкетный зал.

Продается ПСН площадью 230 кв.м. Новосибирская область, цена 26 500 000 руб.