Продаем помещение свободного назначения, 203.3 м², Новосибирск, ул. немировича-данченко, 167/1

Прeдлaгaетcя в прoдажу помещениe унивеpсaльного назнaчения в деловoм цeнтpe Лeвобережья.

Xаpактepиcтикa объeкта

Aдpeс oбъектa: гоpод Hовоcибиpcк, Ленинcкий райoн, улица Heмиpовичa-Данченкo,167/1.

?160 мeтров до мaгистpaльной улицы Нeмиpовичa-Данченко

? 250 мeтpов oт станции Метро Студенческая

? 370 метров до остановки наземного транспорта Метро Студенческая (7 маршрутов)

? 997 метров до станции Метро Спортивная

Развитая инфраструктура, в окружении находятся бизнес- центры, административные здания, торгово-развлекательный центр Горский, бизнес-отель «Gоrskiy сity hоtеl», торговый квартал МетроМаркет, розничные магазины, предприятия общественного питания, отделения и офисы банков, медицинские центры, Областная больница, Кировский рынок, автокомплекс «Горский», многопрофильный спортивный центр «Сибирь-Арена», горнолыжная трасса, СШОР по сноуборду, кинотеатр «Аврора», учебные заведения: Новосибирский государственный технический университет, Сибирский Университет потребительской кооперации, Новосибирский областной колледж культуры и искусств, Новосибирский технологический колледж питания, Новосибирское училище Олимпийского резерва, кварталы из высотных домов и новых жилых комплексов: Расцветай на Маркса, Панорама, Комета, Дом на Немировича.

Первый этаж административной части жилого дома «комфорт + класса», который входит в ЖК «Расцветай на Маркса», общая площадь 203,3 кв.м., отдельный презентабельный вход, тамбур, помещение разделено перегородками на 3 выставочных зала, кабинет, 3 сан.узла, вспомогательная комната, высота потолка 3,4 метра, электрическая мощность 50 кВт. Помещение светлое, по периметру - окна.

Территория дома огорожена, благоустроена, оснащена системой видеонаблюдения. Доступ в помещение свободный.

Перед зданием за ограждением парковочная зона, также имеется двухуровневый подземный паркинг.

Установлены в помещении:

- система пожарной сигнализации;

- система приточно-вытяжной вентиляции;

- приборы учёта по воде и электроэнергии.

? Стоимость объекта 25 000 000 рублей, 124 464 руб/кв.м. Предлагаются в продажу 2 парковочных места в тёплом паркинге, площадь каждого 13,25 кв.м., стоимость 625 000 рублей.

? Собственник физическое лицо.

Преимущества объекта

? удобная транспортная доступность

? развитая инфраструктура

? близость к станциям метро

? учебные заведения, образующие Студенческий городок

? менее чем в 500 метрах площадь Лыщинского, соединяющая 3 магистральных улицы со своими остановками и маршрутами

? уютное, тихое место внутри квартала среди скоростных, оживленных магистральных улиц

? современные инженерные коммуникации

? высокий уровень работы управляющей компании

Вышеперечисленные аргументы подчёркивают интересную локацию объекта, обеспечивают спрос на помещение с широким использованием видов деятельности и являются залогом успешного ведения бизнеса.

Варианты использования

? офис компании/ офис с выставочным залом

? медицинские/оздоровительные услуги

? образовательный/детский центр

? бьюти сфера

? арендный бизнес

Продается ПСН площадью 203.3 кв.м. Новосибирская область, цена 25 000 000 руб.