Продажа помещения свободного назначения, 202.7 м², Новосибирск, улица Виктора Шевелева, 36 Онлайн-показ

РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ ТОРГ ДО 31 ДЕКАБРЯ 2024 ГОДА

Пpедлaгается в продажу торговoе пoмещениe в ЖК «Просторный» Кировского района с тремя входными группами.

Общая площадь: 202,7 м2.

Mощность: 30 кВт.

Удобная парковка на 20 мест перед магазином.

Арендатор - торговая сеть «Монетка», с которой заключен долгосрочный договор на 10 лет с апреля 2024 года.

Месячная арендная плата - 3% с оборота, но не менее 243 528 рублей в месяц (предусмотрена односторонняя индексация) + коммунальные платежи.

Окупаемость - 8 лет (согласно базовой ставке). Фактически, с учётом индексации - 6.8 лет

Объект находится в Южно-Чемском микрорайоне вблизи крупных частных секторов и дачных сообществ.

В радиусе 300 метров расположены такие крупные объекты как Мария-Ра, Бристоль, Красное&Белое, Wildberries, Kruger House.

В пешей доступности детский сад, салоны красоты, медицинские учреждения, а также остановка общественного транспорта «ЖК Семейный квартал».

Продается ПСН площадью 202.7 кв.м. Новосибирская область, цена 24 500 000 руб.