Продам помещение свободного назначения, 194.7 м²

В продаже коммерческое помещение свободного назначения, на данный момент, там действующий магазин рыбалки и туризма, пользующийся спросом в Куйбышеве и Барабинске. Возможно обговорить продажу вместе с товаром (по входным ценам) и оборудованием. Все покажем и расскажем, как вести магазин и что пользуется спросом из товаров.
Есть отдельная комната 20 кв.м. с раковиной, ее сдаем периодически (подходит под репетиторство, бьюти-услуги, есть раковина с водой). Эта квадратура не входит в 194.7 идет плюсом.
Сам магазин одно большое пространство, окна большие-светло в магазине. Есть туалет, отдельное помещение под склад или кухню. Свет, вода заведено. Отопление через газ, но газ НЕ заведен. Мы отапливаемся электрооборудование. Зимой магазин не функционирует, поэтому мы не стали заводить газ. Расположение самый заезд в поселок. Проходимость хорошая, у здания большое пространство под парковку.
У помещения отдельный вход. Можно эксплуатировать помещение с круглосуточным посещением. Электроснабжение стандартное, но можно увеличить квт.

Один взрослый собственник, Чистая продажа, без обременений. Оформлено на физ лицо, поэтому рассмотрим любые виды расчета (ипотека, наличные).

Возможен ОБМЕН на недвижимость в жилом фонде или обмен на АВТОМОБИЛЬ или несколько Автомобилей.

Показ по договоренности.