Продаю помещение свободного назначения, 179 м², Новосибирск

ПPОДAЖА ПOМEЩЕНИЯ С ХОPОШИM РЕMОHTОМ И ДОЛГOCPOЧHЫМ АРЕHДАTОPOM

Mеcтопoлoжeние: Пoмeщeниe раcпoложeнo в пeрспeктивнoй чaсти Заельцовcкого рaйoна в ЖК «Сoсны», пocтpoеннoм в 2012 гoду, pядом Заельцoвским парком и в семи минутах на автомобиле от самого центра Новосибирска. ЖК «Сосны» обладает развитой инфраструктурой, чистыми дворами и вместительными парковками. Самое ближайшее соседство с новейшим растущим Жилым Комплексом «Бирюзовая Жемчужина». Всё говорит о том, что этот экологический район, на столько близкий к административному центру Новосибирска, активно набирает свою коммерческую привлекательность и обладает большим и серьезным потенциалом.

Этаж: Полноценный первый этаж с панорамным остеклением, спроектированный под коммерческое помещение.

Планировка: свободная. Помещение ровное, светлое, без перепадов высот и прочих минусов. Удобный подъезд для разгрузки - погрузки. Мокрые точки расположены в разных частях помещения. Имеется специально-оборудованный пандус для возможности входа в помещение маломобильных групп населения. Большая часть помещения имеет витражный фасад с окнами в пол, что делает пространство ярким, светлым, насыщенным.

Арендатор: В помещении в течении последних восьми лет работает Арендатор Арт-лофт клуб «Прятки». Уютное стильное пространство для организации детских праздников - дней рождений, выпускных и любых других детских мероприятий полного цикла с аниматорами и вкусной кухней. Арт-лофт клуб «Прятки» активно развивается в данном пространстве и генерит стабильный арендный поток, зарекомендовав себя как добропорядочный адекватный арендатор.

Интерьер/состояние ремонта: Помещение уютное, очень ухоженное и чистое. Спроектировано профессиональным дизайнером, все сделано с любовью и с умом. Ремонт выполнен из качественных дорогостоящих материалов, в соответствии с современными трендами в строительстве и отделке. В контексте сегодняшней ситуации, наличие готового ремонта в хорошем качестве - очень приятный бонус к покупке недвижимости.

Применение: на наш взгляд, идеально подходит под бизнес абсолютно любой направленности. Будь это медицинское учреждение, бьюти-сфера, образовательная ниша, торговый сегмент или офис компании. Достойные технические данные и интерьерные особенности этого коммерческого помещения позволяют его использовать в полигамной перспективе бизнес ниш.

Коммуникации: разработаны и смонтированы современные инженерно-технические решения систем электроснабжения и освещения, пожаротушения, видеонаблюдения, водоснабжения и канализации, встроена горизонтальная разводка системы отопления. Помещение имеет систему кондиционирования, пожарную и охранную сигнализации.

Выделенная мощность: 25 кВт (с возможностью увеличения)

Парковка: имеется удобный наземный паркинг как перед - так и за шлагбаумом ЖК. Доступно более 50 парковочных мест.

Высота потолка: в данном помещении h-3,3 м.

Общая площадь: 179,2 кв.м.

Цена продажи (общая): 21 000 000 ?.

Ежемесячный арендный поток: 175 000 ?.

Анализируйте, звоните, задавайте вопросы, выходите со встречными предложениями, будем рады Вам помочь.

Эксклюзивный брокер Nаzаrоv&Раrtnеrs.

Показ помещения, возможен в любой день недели, по предварительному звонку для согласования точного времени просмотра.

С потенциальными покупателями работаем с комиссией 0%!

Продается ПСН площадью 179 кв.м. Новосибирская область, цена 21 000 000 руб.